Groenendaalstraat 4

De woning aan Groenendaalstraat 4 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €435.000 ligt 36% onder het gemiddelde van €678.960 in de buurt. Het appartement is met 45 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 68 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het energielabel A en de goede staat kunnen de lagere prijs verklaren. Het is een scherpe prijs voor een energiezuinig appartement in Amsterdam.

Bewoners noemen de buurt prettig, rustig en vertrouwd. Er wonen veel ouderen, gezinnen en starters, wat zorgt voor een gemengde sfeer. De bereikbaarheid is goed met bus, tram en metro op loopafstand. Ook zijn er parken zoals het Vondelpark en Rembrandtpark dichtbij. Het aantal misdrijven is 244 per jaar, wat voor een stedelijke buurt gemiddeld is.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en draagt bij aan een lagere CO2-uitstoot. In de buurt heeft 19% van de woningen label A, dus dit appartement scoort beter dan gemiddeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische basisschool Nautilus en Cultuurprofielschool De Notenkraker, beide op 192 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs en een vmbo-school in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de bus of tram. De buurt heeft ook een metro- en bushalte op loopafstand, dus het OV is goed bereikbaar.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.