Een benedenwoning in het centrum van Budel-Schoot
Dit appartement uit 2008 ligt in het centrum van Budel-Schoot, een dorp waar het rustig wonen is en de meeste voorzieningen op loopafstand liggen. Met een woonoppervlak van 84 m² is het een compacte woning, zo'n 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De vraagprijs is € 349.000. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar appartementen in Cranendonck.
De woning zelf
De benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. De woning heeft een achtertuin van 43 m² op het oosten en een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Budel-Schoot
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "rustig & centraal" en zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander is minder te spreken: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit." De meningen lopen uiteen, maar de ligging wordt vaak geprezen. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Budel-Schoot.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen 400 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool And're wijze zit op 167 meter, en voor de middelbare school moet je naar Budel, op zo'n 2,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,5 kilometer in Budel. De bushalte Budel-Schoot, Vogelsplein is op 110 meter en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation van Maarheeze ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Cranendonck heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 347.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Straaten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootschoterweg 115, Budel-Schoot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 347.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van € 349.000 ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting van de waarde op de peildatum en hoeft niet overeen te komen met de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat het een overzichtelijke indeling maakt. De woning heeft een achtertuin van 43 m² op het oosten en een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van de maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in Budel-Schoot?
Budel-Schoot is een rustige dorpskern met ruim 1.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt de ligging "perfect" en waardeert dat alles op loopafstand is, terwijl een ander minder positief is over de sociale contacten. De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 382 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool And're wijze zit op 167 meter. De huisarts en apotheek bevinden zich op ongeveer 1,5 kilometer in Budel. De bushalte Budel-Schoot, Vogelsplein is op 110 meter en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation van Maarheeze ligt op 7,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is. Voor een definitief oordeel over de staat van de fundering van deze woning is een bouwkundige inspectie nodig.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en zegt niets over de daadwerkelijke geluidsbeleving in de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is € 349.000 en het woonoppervlak is 84 m², wat neerkomt op € 4.155 per m². Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 3.287 per m², maar dat is inclusief grotere woningen. De prijs per m² is dus hoger dan het buurtgemiddelde.
