Een appartement in het centrum van Twello
Dit appartement op de eerste woonlaag ligt aan een rustige weg, maar toch in het centrum van Twello. Met 69 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over twee kamers waarvan één slaapkamer. De vraagprijs van €435.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €896.667, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Voorst ligt anders.
De woning zelf
Het appartement uit 2002 heeft één woonlaag en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De VvE-bijdrage bedraagt €237,47 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Twello Omg. Binnenweg
Met 1.090 inwoners en relatief veel 65-plussers (43%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's". Een ander zegt: "Fijne buurt, wel veel ouderen. Meer cohesie tussen buurtgenoten mag." De buurt Twello Omg. Binnenweg heeft een woningvoorraad van 552 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 348 meter, de Aldi op 567 meter en de Jumbo op 715 meter, dus boodschappen doe je hier makkelijk. Basisschool De Wingerd zit op 23 meter, en het Zone.college vmbo Twello op 205 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 698 meter, in Medisch Centrum Twello. De bushalte Twello, Gemeentehuis is op 112 meter met lijnen 15, 506, 507 en 508. Treinstation Twello ligt op 575 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €370.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €290.000 naar €370.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van den Belt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotenhuisstraat 20, Twello
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €370.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €435.000 ligt 18% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €290.000 naar €370.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft één woonlaag. De woning is 69 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 251 kubieke meter. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 348 meter, de Aldi op 567 meter en de Jumbo op 715 meter. Basisschool De Wingerd zit op 23 meter en het Zone.college vmbo Twello op 205 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 698 meter. Treinstation Twello ligt op 575 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's." Een ander noemt het "Fijne buurt, wel veel ouderen. Meer cohesie tussen buurtgenoten mag."
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Twello Omg. Binnenweg heeft 1.090 inwoners. 43% is 65 jaar of ouder, 24% is tussen 45 en 65 jaar. 35% van de huishoudens is eenpersoons, 25% heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat uit 552 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
