Een twee-onder-één-kapwoning in Twello
Aan de Koningin Emmastraat in Twello staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972, te koop voor €495.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het is een woning van 101 vierkante meter woonoppervlak, wat een stuk kleiner is dan het gemiddelde in de buurt. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Voorst, dan zie je dat het aanbod in deze buurt beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 474 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1972. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of het onderhoud vermeld.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's." Een ander noemt het "een fijne buurt, wel veel ouderen". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met ongeveer de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 400 meter of de Aldi op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool de Hietweide op ruim 700 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 350 meter afstand. Het treinstation Twello ligt op 400 meter, en de bushalte Twello, Stationsstraat met lijn 15 en 170 is ook dichtbij. De gemeente Voorst biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €450.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €315.000 naar €450.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Zutphen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Emmastraat 4, Twello
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €450.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op 1 januari 2025 en is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €315.000 naar €450.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 474 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt hierover geen uitspraken doen op basis van de beschikbare gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig. Over de energiezuinigheid van de woning kun je op basis van deze advertentie geen uitspraken doen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 36% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat betekent niet dat er hier problemen zijn.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 400 meter en de Aldi op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 350 meter. Het treinstation Twello ligt op 400 meter en de bushalte Twello, Stationsstraat met lijn 15 en 170 is ook dichtbij. Basisscholen vind je op ongeveer 700 meter.
Hoe is de buurt Twello Demmerskamp en Stationsbuurt?
De buurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
