Een appartement op het Marktplein
Dit appartement op de tweede verdieping van Marktplein 58 ligt midden in Twello Centrum, een buurt met ruim 1.800 inwoners. Met een vraagprijs van €485.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €605.417 voor appartementen in Voorst. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De inhoud is 257 m³ en de woning ligt op de tweede verdieping. Volgens de makelaar is het een appartement.
Twello Centrum
Met 41% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de buurt Twello Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's." Een ander noemt het "Fijne buurt, wel veel ouderen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 236 meter, de Aldi op 268 meter en de Jumbo op 322 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Het Veluws College Twello ligt op 346 meter en basisschool De Wingerd op 385 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 404 meter. Buslijn 15 stopt op 49 meter bij de M. de Ruyterstraat, en het treinstation Twello ligt op 375 meter. Dit alles binnen de gemeente Voorst.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €421.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €277.000 naar €421.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Belt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktplein 58, Twello
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €421.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €277.000 naar €421.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 257 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 236 meter, de Aldi op 268 meter en de Jumbo op 322 meter. Daarnaast zijn er nog de Dekamarkt op 987 meter en een SPAR op 3007 meter. Boodschappen doen is dus goed te doen vanuit dit appartement.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 15 stopt op 49 meter bij de halte Twello, M. de Ruyterstraat. Op 292 meter bij het Gemeentehuis stoppen de lijnen 15, 506, 507 en 508. Het treinstation Twello ligt op 375 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen dichtbij.
Wat voor buurt is Twello Centrum?
Twello Centrum heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 41% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's." Een ander noemt het "Fijne buurt, wel veel ouderen".
Zijn er scholen in de buurt?
Het Veluws College Twello, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 346 meter. Basisschool De Wingerd zit op 385 meter en De Kleine Wereld op 414 meter. Ook Openbare Basisschool de Hietweide en De Oase liggen op 445 meter.
