H. Hartplein 41A
Hoogeinde, Meierijstad
BuurtEen ruim appartement op de eerste verdieping
Dit appartement op de H. Hartplein 41A in Veghel is met 205 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. Het bouwjaar 1920 geeft het pand karakter, terwijl het energielabel A juist wijst op een zuinig label. De vraagprijs van €875.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Meierijstad worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en ligt op de eerste verdieping. De inhoud is 728 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €18,26 per maand. De BAG-registratie geeft 205 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar komt op 207 vierkante meter.
Leven in Hoogeinde
Met 485 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Hoogeinde heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 534 meter of Jumbo op 589 meter, beide op loopafstand. Basisschool Bernadette zit op 277 meter, en de huisartsenpraktijk de Vondel is om de hoek. De bushalte Veghel, Oprit N265 met lijnen 157, 305, 306 en 644 ligt op 426 meter. Het treinstation in Boxtel is 15,5 kilometer verderop. Veghel ligt in de gemeente Meierijstad, waar meerdere voorzieningen binnen handbereik zijn.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €836.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 147%, van €338.000 naar €836.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Esser Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over H. Hartplein 41A, Veghel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €875.000. De WOZ-waarde is €836.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 147% gestegen, van €338.000 naar €836.000. De prijs per vierkante meter is €4.227 op basis van de makelaarsopgave van 207 vierkante meter.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en ligt op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 205 vierkante meter, terwijl de makelaar 207 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 728 kubieke meter. Verder is er een zonneterras aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €836.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 147% gestegen, van €338.000 in 2020 naar €836.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Aldi op 534 meter en Jumbo op 589 meter. Basisschool Bernadette zit op 277 meter, en de huisartsenpraktijk de Vondel is op 174 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 met lijnen 157, 305, 306 en 644, op 426 meter. Het treinstation in Boxtel is 15,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Hoogeinde om in te wonen?
Hoogeinde heeft 485 inwoners, waarvan 21% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €18,26 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
