Een appartement midden in Putten
Dit appartement aan de Harderwijkerstraat 7 ligt in het hart van Putten, vlak bij de winkels en het uitgaansleven. Het is een koopwoning uit 2011 met energielabel A+, een zuinig label. De vraagprijs van €425.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Putten, die op €524.303 staat.
De woning zelf
Deze woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 59 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Er is een parkeerplaats en de VvE-bijdrage bedraagt €92,75 per maand.
Putten-Centrum
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06; een van hen zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". Op basis van zeven beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt Putten-Centrum telt 906 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op een steenworp afstand. Basisschool met de Bijbel De Fontein en Gabriëlschool zitten om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Chr. College Groevenbeek. Huisartsenpraktijk De Lindeboom is twee straten verder, en BENU Apotheek Da Costa zit er vlakbij. De bushalte Putten, Brinkstraat met lijnen 101, 114 en 674 is naast de deur. Het treinstation Putten ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Putten heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €335.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €219.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Geldersch Huys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harderwijkerstraat 7, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €335.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 53% gestegen, van €219.000 naar €335.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €92,75 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 160 meter afstand, dus om de hoek. Dekamarkt en Lidl zijn op ongeveer 500 meter te vinden, en PLUS op 514 meter. Boodschappen doen is hier dus makkelijk.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Brinkstraat, op 144 meter, met lijnen 101, 114 en 674. Ook halte Putten, Centrum is dichtbij, op 436 meter, met lijnen 101, 107, 114 en 674. Het treinstation Putten ligt op 2,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 59 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €7.203. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.035, dus dit appartement zit daar iets boven.
