Haven 63
De Noord, Katwijk
BuurtEen appartement met zeezicht in de maak
Aan de Haven in Katwijk aan Zee ligt dit appartement op de tweede verdieping, vlak bij het strand en de gezellige boulevard. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €500.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Katwijk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1999 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 253 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Leven in De Noord
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt aan zee. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "Prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van strand en winkels. De buurt De Noord heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.333.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk of Hoogvliet, beide op loopafstand. De Julianaschool Rijnsburg en PC Oranje Nassauschool zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op ongeveer 2,6 kilometer. Huisartsenpraktijk van Gent zit op 650 meter, en de Kiwi Apotheek is om de hoek. Buslijn 401 stopt bij halte Katwijk, Zwanenburg op 185 meter, en buslijnen 31 en 90 bij halte Katwijk, Rijnmond. Het treinstation Voorhout ligt op 6 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €576.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €392.000 naar €576.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ancora Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haven 63, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €576.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 253 kubieke meter. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Daarmee kun je relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico is vastgesteld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk zit op 346 meter en Hoogvliet op 430 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er Lidl en Albert Heijn op ongeveer 1,1 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Zwanenburg op 185 meter, met buslijn 401. Ook halte Katwijk, Rijnmond op 254 meter heeft buslijnen 31 en 90. Het treinstation Voorhout ligt op 5.951 meter, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "Prachtige woonplek" en waardeert de nabijheid van strand en winkels.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Julianaschool Rijnsburg op 2.625 meter en PC Oranje Nassauschool op 2.731 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Teylingen College op 2.748 meter of Visser 't Hooft Lyceum op 3.160 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.730, op basis van 16 beschikbare koopwoningen. Voor dit appartement is de prijs per vierkante meter €5.882, op basis van de makelaarsopgave van 85 vierkante meter.
-a65e8ede.webp)
