Haven 63
De Noord, Katwijk
BuurtEen appartement aan het water in Katwijk
Dit appartement aan Haven 63 ligt in De Noord, een buurt in Katwijk aan Zee. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Katwijk, waar de gemiddelde prijs op €545.933 ligt. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en het appartement heeft vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg en aan het water. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €260,02 per maand.
Leven in De Noord
De Noord is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. De buurt De Noord heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.333.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Hoogvliet liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Julianaschool Rijnsburg en PC Oranje Nassauschool zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk van Gent zit op ongeveer 650 meter en de Kiwi Apotheek is om de hoek. Bushalte Katwijk, Zwanenburg met lijn 401 is op 185 meter. Het treinstation Voorhout ligt op 6 kilometer afstand. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €576.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% onder deze WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ancora Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haven 63, Katwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €576.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie vermeldt 92 m². Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht over het water.
Wat zeggen bewoners over de wijk Katwijk aan Zee?
Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het strand op twee minuten lopen en het winkelcentrum om de hoek. Een derde bewoner merkt op dat er veel verkeer is, maar dat het op zondag stil en rustig is.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Dirk en Hoogvliet supermarkten liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Julianaschool Rijnsburg en PC Oranje Nassauschool. Huisartsenpraktijk van Gent zit op ongeveer 650 meter en de Kiwi Apotheek op 141 meter. Bushalte Katwijk, Zwanenburg met lijn 401 is op 185 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en een cv-ketel heeft.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Katwijk, Zwanenburg met lijn 401 op 185 meter en Katwijk, Rijnmond met lijnen 31 en 90 op 254 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op ongeveer 6 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €260,02 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
-a65e8ede.webp)
