Havenkade 6
Winkelcentrum, Venlo
BuurtEen appartement aan het water in het hart van Venlo
Dit appartement aan de Havenkade ligt midden in het centrum van Venlo, met vrij uitzicht en direct aan het vaarwater. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag uit 2009, met energielabel A. Met een laatst bekende vraagprijs van €289.000 lag dit appartement 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakte voor deze locatie. Vergelijk je het met andere appartementen in Venlo, dan is dit een betaalbare optie in het centrum. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 167 m³ en het woonoppervlak is 55 m². Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De VvE-bijdrage was €11.500 per jaar, een fors bedrag dat je mee moest nemen in je maandlasten.
Wonen in Winkelcentrum
De buurt Winkelcentrum is een levendige stadswijk met ruim 1.400 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Het is er stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 45 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Ook de Jan Linders en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool St Martinus zit op 511 meter en het Valuascollege op 748 meter. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en de apotheek zijn beide op ongeveer 900 meter. Buslijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811 stoppen op 338 meter bij de Koninginnesingel. Het treinstation Venlo ligt op 598 meter. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm, maar het spoorweglawaai is 56 dB en overschrijdt de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Havenkade 6, Venlo
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €289.000. Dat was 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €418.958 in de buurt Winkelcentrum. De prijs per vierkante meter was €5.255, gebaseerd op de makelaarsopgave van 55 m². Het was een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Venlo, zeker gezien de ligging aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 167 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De VvE-bijdrage was €11.500 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het spoorweglawaai is 56 dB en overschrijdt de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 45 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Ook de Jan Linders en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool St Martinus zit op 511 meter en het Valuascollege op 748 meter. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en de apotheek zijn beide op ongeveer 900 meter. Het treinstation Venlo ligt op 598 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Winkelcentrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, met veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid" en een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
