Kolenstraat 49

De woning aan Kolenstraat 49 in Venlo heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€463.817) en de mediaan (€430.000). Het appartement is met 173 m² wel 47% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen: restaurants, winkels, supermarkten en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand. De bevolking is jong en bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens. Het is er levendig, maar door de drukte kan het ook rumoerig zijn. Het aantal misdrijven is relatief hoog (745), wat typerend is voor een centrumgebied.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen label D of lager, en 28,6% label A. Zonder label is het onduidelijk hoe zuinig dit appartement is.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Venlo is parkeren vaak betaald of via een parkeergarage. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren of er een parkeerplek bij de woning hoort.

Het treinstation van Venlo ligt op 1,0 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Dat is goed bereikbaar voor reizen naar omliggende steden.

Ovida makelaars Venlo heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of niet is vermeld.