Aan Cedron 12
Winkelcentrum, Venlo
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Venlo
Dit appartement aan de Aan Cedron 12 ligt in de buurt Winkelcentrum, midden in Venlo. Met een vraagprijs van €995.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Venlo. De prijs ligt 131% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €430.192, en het is daarmee de duurste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Een bijzondere woning voor wie op zoek is naar ruimte en luxe.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 215 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via VeTeBe B.V. en is sinds 19 juni 2026 te koop.
Wonen in Winkelcentrum
De buurt Winkelcentrum telt ongeveer 1.465 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (68%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 212 meter, of bij Jan Linders op 785 meter. Voor schoolgaande kinderen is St Martinus Basisschool op 439 meter en School aan de Vijver op 558 meter. Huisartsenpraktijk Venlo-Zuid zit op 814 meter en Boots Apotheek Venlo Zuid op 796 meter. De bushalte Venlo, Koninginnesingel is op 153 meter met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 378 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee uitstekende verbindingen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 52 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland, Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Aan Cedron 12, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 131% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €430.192, en het is de duurste van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.408 op basis van de makelaar-opgave van 184 m². Daarmee ligt de prijs aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €3.915 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 184 m², terwijl de BAG-registratie 215 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 78% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (212 m) en Jan Linders (785 m) voor boodschappen. Basisscholen zijn St Martinus (439 m) en School aan de Vijver (558 m). Huisartsenpraktijk Venlo-Zuid zit op 814 m en Boots Apotheek Venlo Zuid op 796 m. Het treinstation Venlo ligt op 378 m en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Winkelcentrum om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.465 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (68%) en weinig kinderen (7%). Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "gezellig" en een ander ervaart veel veiligheid. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare informatie beperkt zich tot het aantal kamers, slaapkamers, bouwjaar en energielabel.
Statistieken van Winkelcentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.958 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.766 | – |
| Huurprijs | €1.206 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Statistieken van Venlo-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.583 | €445.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.366 | – |
| Huurprijs | €1.206 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aan Cedron 12, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
