Een bijzonder appartement in het hart van Venlo
Dit appartement aan Aan Cedron 12 ligt midden in het centrum van Venlo, in de buurt Winkelcentrum. Met een vraagprijs van €995.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Venlo. Het is een opvallend object in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs rond de €460.763 ligt.
Ruim opgezet met dakterras
Deze woning uit 1955 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 615 m³ en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 215 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft.
Leven in Winkelcentrum
De buurt Winkelcentrum telt zo'n 1.490 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen om de hoek
De Jumbo ligt op twee straten verder, en ook Jan Linders en Albert Heijn zijn op loopafstand. St Martinus Basisschool en School aan de Vijver zitten vlakbij, net als huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid. De bushalte Venlo, Koninginnesingel is naast de deur met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Station Venlo ligt op tien minuten lopen, en ook de gemeente Venlo heeft meer voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 52 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aan Cedron 12, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €995.000. Dat ligt 116% boven de gemiddelde vraagprijs van €460.763 in de buurt Winkelcentrum. De prijs per vierkante meter is €5.408 op basis van de makelaar-opgave van 184 m². Het is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 615 m³ en is volledig geïsoleerd. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 78% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 212 meter, Jan Linders op 785 meter en Albert Heijn op 916 meter. St Martinus Basisschool zit op 439 meter en School aan de Vijver op 558 meter. Huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid zitten beide op ongeveer 800 meter. Station Venlo ligt op 378 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Koninginnesingel op 153 meter, met lijnen 1, 2, 3, 66, 70, 72, 77, 86, 87, 88, 89, 687 en 811. Station Venlo ligt op 378 meter lopen, waar ook meerdere buslijnen stoppen. Het treinstation Venlo is op loopafstand bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Venlo?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
