Havenstraat 16A
Binnenstad, Woerden
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Havenstraat 16A in Woerden combineert de charme van een pand uit 1890 met een modern energielabel A+. Met 93 vierkante meter woonruimte zit je ruim, midden in de historische kern. De huurprijs van €2.150 ligt zo'n 20% boven het buurtgemiddelde van €1.797, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Woerden varieert flink, maar dit is een bijzondere plek.
De buurt Binnenstad
De buurt Binnenstad is een levendige wijk met zo'n 2.870 inwoners. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is gezellig". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 51%, en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een omgeving waar je elkaar snel tegenkomt en waar het historische centrum direct om de hoek ligt.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Albert Heijn zit op 70 meter, dus naast de deur. De Aldi is om de hoek en de Lidl op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties binnen handbereik. De Wilhelminaschool en Jan de Bakkerschool liggen beide op loopafstand, en het Kalsbeek College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Woerden biedt daarmee een complete woonomgeving.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse makelaars Utrecht op Funda aangeboden. De makelaar heeft de woning met energielabel A+ en bouwjaar 1890 gepubliceerd, een combinatie die je niet vaak ziet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 16A, Woerden
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.150 ligt 20% boven het gemiddelde van €1.797 in de buurt. Dat komt waarschijnlijk door de combinatie van een groot oppervlak van 93 m², een energielabel A+ en een monumentaal pand uit 1890. Het is aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in de Binnenstad.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en een efficiënte installatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt dat deze woning uit 1890 toch zeer energiezuinig is.
Is de Binnenstad een rustige buurt?
De Binnenstad is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het "gezellig". Met 51% eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenstaanden, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Het is geen stille buitenwijk, maar een plek waar het centrumleven dichtbij is.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Woerden ligt op 1,0 kilometer van de Havenstraat 16A. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je verder reizen, al staat in de advertentie niet welke bestemmingen je vanaf dit station kunt bereiken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Wilhelminaschool en Jan de Bakkerschool liggen beide op ongeveer 400 meter, dus twee straten verder. Het Kalsbeek College voor voortgezet onderwijs zit op 554 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 800 meter te vinden.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde in de Binnenstad is €18,56 per vierkante meter. Voor deze woning van 93 m² komt dat neer op €23,12 per m², wat boven het buurtgemiddelde ligt. De huurprijs van €2.150 is daarmee aan de hoge kant, maar het energielabel A+ en de centrale ligging verklaren een deel van het verschil.
