Havenweg 1
Dinteloord, Steenbergen
BuurtEen appartement aan het water in Dinteloord
Dit appartement op de eerste verdieping ligt aan het water, midden in het centrum van Dinteloord. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op 585.056 euro, maar daar zit ook een tussenwoning van 180 m² bij. Wie dit appartement overweegt, kan ook kijken naar andere appartementen in Steenbergen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 154 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. De woning heeft een patio/atrium op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het appartement is in volle eigendom.
Dinteloord, een dorp met voorzieningen
Met ruim 5.400 inwoners is Dinteloord een dorp waar je dagelijkse boodschappen en school op loopafstand vindt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er veilig. Een ander waardeert de voorzieningen en het vernieuwde park op loopafstand, al merkt hij op dat de doorgaande weg druk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op 286 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Basisschool Petrus en Paulus staat op 125 meter. De bushalte Dinteloord, Zuideinde met lijn 200 is op vijf minuten lopen. Het treinstation van Roosendaal ligt op 12,4 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of de bus.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl de industriegeluid met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars en hun vermeldingen op Funda, Pararius en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havenweg 1, Dinteloord
Hoe verhoudt de vraagprijs van 575.000 euro zich tot andere woningen in Dinteloord?
De vraagprijs ligt boven de mediaan van 502.450 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder het gemiddelde van 585.056 euro. Het gemiddelde oppervlak van het koopaanbod is 180 m², terwijl dit appartement volgens de makelaar 111 m² meet. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.180 euro, hoger dan het buurtgemiddelde van 3.575 euro per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te achterhalen uit welk jaar dit appartement dateert. De overige woninggegevens, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een patio/atrium op het noordoosten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van onder meer KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 89% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Havenweg 1?
De Albert Heijn ligt op 286 meter, de huisartsenpraktijk op 302 meter en de apotheek op 321 meter. Basisschool Petrus en Paulus staat op 125 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dinteloord, Zuideinde met lijn 200, op 346 meter. Het treinstation van Roosendaal ligt op 12,4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met deze kenmerken geeft een beeld van de energiezuinigheid.
Hoe is het wonen in Dinteloord volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er veilig. Een ander waardeert de voorzieningen en het vernieuwde park, maar merkt op dat de doorgaande weg druk is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
