Westgroeneweg 50
Dinteloord, Steenbergen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Westgroeneweg in Dinteloord staat deze vrijstaande woning uit 1968, met een woonoppervlak van 190 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 725.000 euro ligt 24 procent boven het buurtgemiddelde van 585.056 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het huis is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Steenbergen, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 3.575 euro ligt.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 700 kubieke meter en de achtertuin ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 181 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft.
Leven in Dinteloord
Met ruim 5.400 inwoners is Dinteloord een dorp waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18; een van hen noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er altijd thuis. Een ander waardeert de kindvriendelijke buurt met speelterrein, school en supermarkt dichtbij. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 138 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 219 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Dintelzorg is op 57 meter, naast de deur. Basisschool De Regenboog is op 297 meter en de Service Apotheek Dinteloord op 235 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dinteloord, Zuideinde met lijn 200, op 208 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 12,4 kilometer, en het ziekenhuis Bravis in Roosendaal op 12,8 kilometer. Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied waar 93 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Reenen Makelaardij, Huispedia, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westgroeneweg 50, Dinteloord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. Dat ligt 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 585.056 euro in de buurt, waar de mediaan 502.450 euro is. De prijs per vierkante meter is 3.816 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 190 vierkante meter. Het is dus een woning aan de bovenkant van het aanbod, maar wel met een groot oppervlak en een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 700 kubieke meter en er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, zeker in combinatie met de isolatie die de makelaar noemt: dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico in dit postcodegebied, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied waar 93 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Albert Heijn ligt op 219 meter en de huisartsenpraktijk Dintelzorg op 57 meter. Basisschool De Regenboog is op 297 meter en de Service Apotheek Dinteloord op 235 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dinteloord, Zuideinde met lijn 200, op 208 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 12,4 kilometer.
Hoe is het wonen in Dinteloord volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er altijd thuis. Een ander waardeert de kindvriendelijke buurt met speelterrein, school en supermarkt dichtbij. Er zijn vijf beoordelingen, dus het beeld is beperkt maar positief.
