Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van het dorp, tussen het groen, staat deze vrijstaande woning uit 2000. Met 147 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 602 vierkante meter biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van 625.000 euro ligt op het niveau van andere vrijstaande woningen in Moerdijk, al is het prijskaartje aan de hoge kant voor deze oppervlakte.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 553 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin met een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Heijningen, een dorp met karakter
Met 515 inwoners is Heijningen een kleine kern waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen" en roemt de rust en het groen. Een ander waardeert de betrokkenheid en gezelligheid. Het zijn positieve geluiden, al zijn ze gebaseerd op acht beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Het Kompas ligt op 124 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de Aldi zit op 3,2 kilometer en de Albert Heijn op 3,4 kilometer. De huisarts en apotheek vind je in Dinteloord, op ongeveer 3,5 kilometer. Buslijn 200 stopt op 112 meter bij de Hoge Heijningsedijk. Het treinstation van Oudenbosch is 11,5 kilometer verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Polderstraat 110, Heijningen
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is 625.000 euro. Daarmee komt de prijs per vierkante meter op 4.252 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 147 vierkante meter. De woning is sinds 5 mei 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 553 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Het Kompas ligt op 124 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 3,2 kilometer en de Albert Heijn op 3,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Dinteloord, op ongeveer 3,5 kilometer. Buslijn 200 stopt op 112 meter.
Hoe is de buurt Heijningen?
Heijningen is een kleine kern met 515 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen" en waardeert de rust en het groen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een zonneterras, volgens de makelaar. Het perceel is 602 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en verwarmd wordt met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch, op 11,5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 112 meter met buslijn 200.
