Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Heemskerkstraat 44A in Rotterdam is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw die de buurt kenmerkt. Met 46 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in Bergpolder maakt het aantrekkelijk voor wie van stedelijk wonen houdt. De woning heeft energielabel C, wat redelijk is voor een bouwjaar uit 1933. De vraagprijs van €365.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan van €350.000 in de buurt, maar past bij de schaarste aan kleine appartementen. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een wijk in beweging, zoals blijkt uit de buurtreviews. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering." Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,54. De bevolking is divers: veel eenpersoonshuishoudens (3435) en een gemiddelde leeftijd rond de 25-45 jaar. De buurt Bergpolder heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 5956 adressen per km².
In de ochtend haal je snel een broodje bij de PLUS om de hoek (356 m) of bij de SPAR express (548 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals OBS de Blijberg (282 m) en Dominicus (299 m) vlakbij. Het voortgezet onderwijs is ook binnen loopafstand, met het Grafisch Lyceum Rotterdam op 361 m. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co aangeboden.
Details van deze woning
Heemskerkstraat 44A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
85 binnen 5 km
160 binnen 5 km
Over Heemskerkstraat 44A, Rotterdam
De woning aan Heemskerkstraat 44A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €365.000 ligt iets boven de mediaan van €350.000 in Bergpolder, maar is niet extreem. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €370.012, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het appartement met 46 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 78 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt.
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Uit buurtreviews blijkt dat de wijk de afgelopen jaren is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en een instroom van nieuwe bewoners. Sommigen ervaren de buurt als rustig, anderen noemen het 'Nederlands onvriendelijk'. De beoordeling is gemiddeld 6,54 op basis van vijf reviews.
Het energielabel is C, wat voor een woning uit 1933 redelijk is. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In Bergpolder heeft 28,6% van de woningen label C, en 57,1% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS de Blijberg (282 m) en Dominicus (299 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Grafisch Lyceum Rotterdam op 361 m. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,5 km, wat gunstig is voor gezinnen.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemengde reputatie; sommige bewoners vinden het rustig, anderen noemen het 'onvriendelijk'.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De hoge stedelijkheidsgraad (5956 adressen per km²) suggereert dat OV-voorzieningen goed bereikbaar zijn.
6 woningen in de buurt Bergpolder
