Heerestraat 1A
Baflo, Het Hogeland
BuurtEen vrijstaand herenhuis met een rijke historie
Dit vrijstaande herenhuis uit 1914 staat landelijk en open, met vrij uitzicht over de weilanden rondom Baflo. Met een vraagprijs van 1,1 miljoen euro is dit een bijzondere verschijning in het aanbod van appartementen in Het Hogeland. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Een woning met twee gezichten
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 562 vierkante meter opgeeft. De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één woonlaag, met een inhoud van 1562 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Baflo
Baflo telt zo'n 1820 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het dorp "goed bereikbaar, ook met de bus". De dorpsgemeenschap is hecht, met activiteiten zoals sjoelen, biljart en een jaarlijkse barbecue.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 150 meter, om de hoek dus, en de huisarts en apotheek zitten op 185 meter. Basisschool SWS Noorderlicht is twee straten verder. Het treinstation Baflo ligt op 362 meter en bushalte Baflo, Maarhuizerweg op 559 meter, met buslijn 68. Voor het ziekenhuis moet je naar Groningen, op ruim 16 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze woning uit 1914 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DC Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerestraat 1A, Baflo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 562 vierkante meter, wat neerkomt op 1957 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 59 vierkante meter. Zonder een betrouwbare oppervlakte is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is, maar het is een aanzienlijk bedrag voor een woning in Baflo.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één woonlaag. De inhoud is 1562 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een parkeerplaats. De woning is een vrijstaand herenhuis uit 1914. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Coop ligt op 150 meter, de huisarts en apotheek op 185 meter, en basisschool SWS Noorderlicht op 239 meter. Het treinstation Baflo ligt op 362 meter en bushalte Baflo, Maarhuizerweg op 559 meter met buslijn 68. Voor het ziekenhuis moet je naar Groningen, op ruim 16 kilometer.
Hoe is de buurt Baflo om in te wonen?
Baflo heeft zo'n 1820 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het dorp "prachtig" en "goed bereikbaar", terwijl een ander opmerkt dat er weinig voorzieningen zijn en dat de stoep een probleem is. De gemeenschap is hecht, met activiteiten zoals sjoelen en een jaarlijkse barbecue.
