Westerweg 1
Buitengebied Oude Land, Het Hogeland
BuurtRust en ruimte op het Groningse platteland
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Westerweg in Eenrum biedt een bijzondere combinatie van karakter en ruimte. Het huis uit 1945 staat op een perceel van maar liefst 4648 m², omringd door groen boerenland. Met 463 m² woonoppervlak is er volop plek voor een groot gezin of wie graag ruim leeft. De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme kavel en de rustige, landelijke ligging. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Het Hogeland.
Buitengebied Oude Land: stilte en weids uitzicht
De buurt Buitengebied Oude Land is dunbevolkt met 265 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 41, dat is extreem rustig. Twee bewoners geven de buurt een 9,39. Een van hen zegt: "Vrij, vredig, geen verkeer, schone lucht, stilte, groen rondom." Een ander: "Dit is met één buurman geen 'buurt' te noemen. Ik woon hier alleen naar volle tevredenheid." De meeste woningen zijn eengezinswoningen (98%) en koopwoningen (74%). Het is een plek voor wie van stilte en ruimte houdt.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, op twee straten verder (ongeveer 2 km). Een andere Coop en Jumbo liggen op vijf tot tien minuten rijden. Basisschool De Getijden en IKC De Linde zijn om de hoek (ruim 2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar de scholen in de omgeving, op bijna 5 km afstand. De gemeente Het Hogeland kenmerkt zich door weidse landschappen en rustige dorpen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boekholt & partners makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerweg 1, Eenrum
Is €800.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door het enorme perceel van 4648 m² en de woonoppervlakte van 463 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben minder grond. De prijs per m² is relatief laag door de grote kavel, dus voor wie ruimte zoekt is dit een marktconform aanbod.
Hoe rustig is het in Buitengebied Oude Land?
Het is er extreem rustig. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 41, wat betekent dat er gemiddeld 41 adressen per km² zijn, dat is zeer laag. Bewoners noemen de stilte, schone lucht en het weidse uitzicht als pluspunten. Er is nauwelijks verkeer en de bus stopt op verzoek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) ligt op ongeveer 2 km afstand, goed te doen met de fiets. Basisscholen zoals Montessori Basisschool De Getijden en IKC De Linde zijn ook op 2 tot 2,5 km. Voor een restaurant of huisarts moet je iets verder, maar binnen 5 km zijn er voldoende opties. Het treinstation ligt op 7,4 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouwwoningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 4648 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. De exacte indeling en bestemming kun je het beste bij de makelaar navragen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, zoals Montessori Basisschool De Getijden (2,3 km) en IKC De Linde (2,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 4,8 km afstand. Het aanbod is beperkt, maar voor jonge kinderen is er keuze.
