Winsum Noord - Oost, Het Hogeland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de K. ter Laanstraat 31 ligt in Winsum Noord - Oost, een buurt met ruim 1.400 inwoners. Met een woonoppervlakte van 438 m² en een perceel van 901 m² is dit een zeer ruime woning. De vraagprijs van €985.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte marktconform is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Het Hogeland hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.249.
De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A+. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is vrijstaand, wat veel privacy biedt.
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een andere bewoner noemt de buurt "prima", maar wijst op overlast door jeugd en slechte stoepen. De buurt Winsum Noord - Oost heeft 569 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen.
De Aldi ligt op 835 meter, de Albert Heijn op 1,0 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Baflo op 2,9 km, de apotheek op 1,1 km. Basisscholen vind je op 3,2 km (SWS Noorderlicht) en 4,7 km (Openbare Basisschool Kromme Akkers). Buslijn 563 stopt op 561 meter bij de Praktijkschool, en het treinstation Winsum ligt op 1,2 km. De gemeente Het Hogeland heeft verder voorzieningen op afstand.
De WOZ-waarde is €969.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 69%, van €572.000 naar €969.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 050Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over K. ter Laanstraat 31, Winsum (Gr)
De vraagprijs is €985.000. De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 438 m², wat neerkomt op €2.249 per m². De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde van €969.000 (peildatum 1 januari 2025).
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 438 m², maar de indeling is niet bekend.
De WOZ-waarde is €969.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 69%, van €572.000 naar €969.000.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 835 meter en Albert Heijn op 1,0 km. De huisarts zit op 2,9 km, de apotheek op 1,1 km. Basisscholen vind je op 3,2 km en 4,7 km. Het treinstation Winsum ligt op 1,2 km, en buslijn 563 stopt op 561 meter.
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 34% tussen 45 en 65 jaar en 21% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch", een ander wijst op overlast door jeugd en slechte stoepen.
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier. Verder ligt er vaak veel afval en honden poepen.. de mensen zijn prima redelijk op zichzelf. Verder is de buurt niet heel bijzonder en zijn er niet veel voorzieningen. (De stoep is echt een probleem er zijn veel oudere mensen gevallen omdat alle tegels scheef liggen). Verder is de buurt goed bereikbaar alleen parkeer gelegenheid zou wel fijn zijn voor bezoekers.
Vanuit mijn voorkamerraam kan ik bijna iedereen het dorp in en uit zien gaan en de buren groeten. De vogels maken me fluitend wakker en komen eten in mijn vogelhuisje. De dorpsbewoners zijn erg vriendelijk en behulpzaam. Regelmatig worden er dingen georganiseerd zoals sjoelen of biljart en elk jaar een barbecue. De molen draait regelmatig en elke zondag kan je een bakkie doen bij de molen. 1x per maand een vrijdagmiddagborrel en 1x per maand woensdagochtend bakkie in het dorpshuis. Ik wil hier nooit meer weg en ben blij dat ik hierheen verhuisd ben. Qua veiligheid kan je hier je deur open laten of je auto niet opslokt, je spullen in de tuin, want er zal nooit iemand aankomen. De gemeenschap is heel meelevend. Hygiëne, ik zie nooit rotzooi op straat en de vuilnisbak word elke week geleegd. Huisvesting, voor zover ik weet zijn er geen lege woningen. Onderwijs, daarvoor moet je naar een ander dorp. Het is hier overal groen. Er is geen winkel en huisarts, die zitten op 2 km in het volgende dorp Eenrum. Het dorp is goed bereikbaar, ook met de bus.
Mooi leuk maar ook wel beetje saai dorpje, wonen is lekker rustig alleen ben je wel half uur rijden of 3 kwartier met bus verwijderd van de stad vandaan Verder wel mooie omgeven om rustig te fietsen of even te touren met de brommer of auto
gewoon een goeie buurt
Er gebeurt niet veel slecht en iedereen is aardig tegen elkaar
ik vind het vooral een dorp voor oude grijze en saaie mensen. er zijn geen plekken voor jongeren, weinig winkels en geen middelbare school, waardoor je veel moet reizen met de trein (ikzelf vind dat vreselijk), maar gelukkig zit er een treinstation midden in het dorp. omdat hier vooral veel senioren wonen is het over het algemeen erg rustig hier. het enige wat ik onveilig vind aan Uithuizermeeden is het feit dat buiten het dorp geen lantaarnpalen staan, en in de polders worden erg hard gereden, wat erg vervelend is als je fietst.
Dit is met één buurman geen "buurt" te noemen. Ik woon op de Wierhuisterweg 20 buiten Pieterburen, bestaande uit drie huizen en één boerderij, te midden van groen boerenland met schone lucht en stilte. Op verzoek stopt de bus voor mijn huis. Ik ben 90 jaar en woon hier alleen naar volle tevredenheid: heb scooter, e-bike en 45km-auto, internet, televisie, tuin rondom met vruchtbomen en vogeltjes. Maar het voornaamste: ik ben gezond; heb vier kinderen en zeven kleinkinderen! Er is een goede straatverlichting, de weg wordt goed onderhouden en één keer per uur stopt er een bus. Als geboren en getogen Amsterdamse voel ik mij hier helemaal op mijn gemak. Al mis ik zo nu en dan het Concertgebouw, de Stadsschouwburg, de Bijenkorf, de Kalverstraat,... ik ben toch blij dat ik op het vrije platte land van Groningen woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.980 | €371.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.265 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.073 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
K. ter Laanstraat 31, Winsum (Gr)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
