Heezerweg 266D

De vraagprijs van €359.000 ligt boven het gemiddelde van €560.000 in de buurt, maar dat komt doordat het gemiddelde is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel E is de prijs marktconform voor een appartement van 79 m² in deze wijk.

Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C, dus dit appartement scoort minder gunstig.

In de buurt zijn 115 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving. Voor specifieke vragen kun je het beste de lokale politie raadplegen.

Ja, de buurt heeft een goede dekking van voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je een Lidl en Albert Heijn, en ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,6 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Nieuwe Erven is 100 dagen, gebaseerd op vijf verkochte woningen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een minder snelle markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer op een klein aantal transacties is gebaseerd.

Op dit moment staan er slechts twee koopwoningen te koop in de buurt, waaronder dit appartement. Dat is een klein aanbod, wat de concurrentie kan vergroten. Het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.