Een monumentaal herenhuis in het hart van Harlingen
Dit karakteristieke herenhuis uit 1880 staat midden in de Binnenstad, waar je de historische sfeer van Harlingen direct proeft. Met een vraagprijs van €574.500 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Harlingen.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 244 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 104 m². Volgens de makelaar beschikt de woning over een achtertuin en zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar 35% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander zegt: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten. Er is hier voldoende scholen en speeltuinen je hebt genoeg voorzieningen om aan je levensstijl te doen". De buurt Binnenstad heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat past bij het historische karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 255 meter, Aldi op 312 meter en Albert Heijn op 468 meter. Basisschool Sint Michael zit op 129 meter, en de Simon Vestdijk regionale scholengemeenschap op 541 meter. De huisarts is gevestigd aan het Havenplein, op 529 meter, en de BENU Apotheek Westerterp zit op 102 meter. Buslijnen 71, 99 en 197 stoppen bij de Steenhouwersstraat op 275 meter, en treinstation Harlingen ligt op 459 meter. De gemeente Harlingen biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €354.000 met peildatum 1 januari 2024. De vraagprijs ligt 62% boven de WOZ-waarde. Tussen 2019 en 2024 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €211.000 naar €354.000. Op het adres gelden gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1880 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stegena Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heiligeweg 12, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €354.000, vastgesteld op 1 januari 2024. De vraagprijs van €574.500 ligt 62% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2019 en 2024 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €211.000 naar €354.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is een herenhuis met een achtertuin en zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 244 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en welke verwarming heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label A is een zuinig label.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 11% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Jumbo ligt op 255 meter, Aldi op 312 meter en Albert Heijn op 468 meter. Basisschool Sint Michael zit op 129 meter, en de Simon Vestdijk regionale scholengemeenschap op 541 meter. Ook de Openbare basisschool 't Wad is op 600 meter te vinden. De huisarts is gevestigd aan het Havenplein op 529 meter, en de BENU Apotheek Westerterp op 102 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harlingen, Steenhouwersstraat op 275 meter, met buslijnen 71, 99 en 197. Treinstation Harlingen ligt op 459 meter. Daarnaast zijn er bushaltes bij het station op 438 meter en bij de veerbootterminal op 491 meter. De buslijnen bij het station zijn 71, 99, 190, 197, 350, 8103, 8111, 8121 en 8281.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander noemt de buurt "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten", maar voegt toe dat er voldoende scholen en speeltuinen zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Binnenstad staan momenteel 39 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €510.654, de mediaan ligt op €450.000. De vraagprijs van deze woning is €574.500. De prijs per vierkante meter is €2.355, gebaseerd op de makelaar-opgave van 244 m².
Hoe groot is de woning vergeleken met andere woningen in de buurt?
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 244 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² vermeldt. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 161 m². Volgens de makelaar-opgave is de woning 52% groter dan het buurtgemiddelde.
