Havenplein 10A
Binnenstad, Harlingen
BuurtEen appartement aan het water
Dit appartement aan het Havenplein in Harlingen ligt midden in de Binnenstad, met de veerbootterminal en het treinstation Harlingen Haven op loopafstand. Met een vraagprijs van €629.000 zit dit appartement ruim boven het gemiddelde van het huidige aanbod in de buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het appartement is een van de appartementen in Harlingen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 3.400 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig natuur en geen bos" is. De buurt Binnenstad kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 95 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Sint Michael zit op 418 meter en de huisarts is gevestigd aan het Havenplein zelf, op 5 meter. De bushalte Harlingen, Havenplein met lijnen 71, 99 en 197 ligt op 21 meter, en het treinstation Harlingen Haven op 78 meter. Ook de gemeente Harlingen biedt met een ziekenhuis op 1,8 kilometer voldoende zorg in de buurt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de buurt, niet specifiek voor dit pand. De bodem bestaat uit klei, gevoelig voor zetting, en 11% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stegena Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenplein 10A, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €629.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.444. Het gemiddelde aanbod in de Binnenstad heeft een prijs per m² van €3.725, terwijl dit appartement op €5.718 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De prijzen in de buurt lopen uiteen van €220.000 tot €1.245.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is er geen indeling of staat van de woning bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Het energielabel A+ is een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het huidige koopaanbod label A+, terwijl 23,1% label A heeft en 50% label D of lager. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 70% van de panden gebouwd vóór 1970, en 11% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 95 meter, de huisarts op 5 meter en basisschool Sint Michael op 418 meter. De bushalte Harlingen, Havenplein met lijnen 71, 99 en 197 ligt op 21 meter, en het treinstation Harlingen Haven op 78 meter. Ook de apotheek is op loopafstand, op 472 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad in Harlingen?
De Binnenstad heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig natuur is. Het aantal misdrijven in de buurt is 152.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 110 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs per m² is €5.718, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling bekend.
