Heinsiusstraat 40

De vraagprijs van €289.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €477.000. Dat is fors lager, maar het appartement is met 71 m² ook 40% kleiner dan het gemiddelde in de buurt (119 m²). In de buurt worden woningen gemiddeld voor €391.188 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 21 dagen. De prijs lijkt marktconform voor een kleiner appartement in deze wijk.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1940. In de buurt heeft 57,1% van het koopaanbod label C, en 14,3% heeft label D of lager. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 36 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt rustig aan door het groene karakter en de vele eengezinswoningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Prins Bernhardschool (287 m) en Katholieke Basisschool Pius 10 (390 m). Voor boodschappen kun je naar Dirk (391 m) of Albert Heijn (454 m). Ook een park of plantsoen is dichtbij (0,3 km).

Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het appartement aan de Heinsiusstraat is nu beschikbaar.