Onder bod
Erasmuslaan en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Reviusstraat ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 103 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 158 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte en karakter houdt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar er nog winst te behalen valt. Met een vraagprijs van €450.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Erasmuslaan en omgeving is een rustige, groene wijk in Oud Krispijn. Het is een echte gezinsbuurt: van de 855 inwoners wonen er veel in huishoudens met kinderen. De straten zijn ruim opgezet en er is een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij Dirk om de hoek (438 m) of bij Albert Heijn (482 m). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Horizon (353 m) en Prins Bernhardschool (398 m). Het treinstation van Dordrecht is op tien minuten lopen (1,3 km). De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Reviusstraat 29, Dordrecht
De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een tussenwoning van 103 m² met een perceel van 158 m² in deze buurt. De woning heeft energielabel C, wat gebruikelijk is voor een woning uit 1939. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
De woning ligt op 1,3 km van het treinstation van Dordrecht, wat ongeveer tien minuten lopen is.
Het is een tussenwoning uit 1939 met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 158 m². Het energielabel is C. De woning heeft een karakteristieke uitstraling uit de jaren dertig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Horizon (353 m) en Prins Bernhardschool (398 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m afstand.
De buurt Erasmuslaan en omgeving is relatief veilig. In de CBS-data worden 36 misdrijven geregistreerd voor de buurt, wat laag is voor een stedelijk gebied met 855 inwoners.
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3323 adressen per km², wat valt onder 'zeer sterk stedelijk' (stedelijkheidsklasse 1). Toch voelt de buurt rustig aan door de ruime opzet en het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.833 | €444.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.148 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Reviusstraat 29, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
