Hendrik van Tulderstraat 58
Nassaubuurt, Tilburg
BuurtEen appartement met een zuinig label in de Nassaubuurt
Dit appartement aan de Hendrik van Tulderstraat 58 ligt in de Nassaubuurt, een woonwijk in Tilburg. Met een vraagprijs van €300.000 zit dit appartement 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €444.000 in de buurt. Het is een van de appartementen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 1951. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 54 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++. De verwarming is elektrisch. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €117,52 per maand.
De Nassaubuurt
Met ruim 1.300 inwoners is de Nassaubuurt een stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "fijne buurt om nu in te wonen", een ander noemt het "een prima buurt niks bijzonders". De buurt Nassaubuurt heeft een woningvoorraad van 701 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 349 meter, en de AH XL en Aldi op 715 meter. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 111 meter, en De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 349 meter. Huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 447 meter, en BENU Apotheek Wilhelminapark op 635 meter. De bushaltes Tilburg, Waterhoefstraat (lijnen 5, 6 en 7) en Tilburg, Ringbaan West (lijnen 136, 300, 301, 371 en 602) liggen op ongeveer 200 meter. Treinstation Tilburg Universiteit is op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (huidig en in 2050), en hittestress is laag (huidig) tot gemiddeld (2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VMG Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik van Tulderstraat 58, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €444.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.556, op basis van de opgave van de makelaar. Het is een appartement van 54 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 54 m² en een inhoud van 140 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €117,52 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod energielabel A+ of beter. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1951.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 349 meter, en de AH XL en Aldi op 715 meter. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 111 meter. Huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 447 meter en BENU Apotheek Wilhelminapark op 635 meter. Treinstation Tilburg Universiteit is op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Waterhoefstraat (lijnen 5, 6 en 7) en Tilburg, Ringbaan West (lijnen 136, 300, 301, 371 en 602), beide op ongeveer 200 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,2 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau.
Hoe is de buurt Nassaubuurt?
De Nassaubuurt heeft ruim 1.300 inwoners en is sterk stedelijk. Veel eenpersoonshuishoudens (59%) wonen er. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "fijne buurt om nu in te wonen", een ander: "prima buurt niks bijzonders".
