Havenwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Herengracht in Leiden ademt historie. Het pand uit 1800 combineert klassieke elementen met een woonoppervlak van 107 m², flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Met een vraagprijs van € 548.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de royale afmetingen en de monumentale uitstraling. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leiden.
De buurt Havenwijk-Zuid is een van de dichtstbevolkte stukjes Leiden, met een omgevingsadressendichtheid van 5750 adressen per km². Het is een echte stadswijk: veel eenpersoonshuishoudens, een mix van jong en oud, en een bovengemiddeld aantal koopwoningen (23%). De sfeer is bruisend, met restaurants en een park op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Dekamarkt of Albert Heijn. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn op loopafstand. Basisscholen zoals De Pionier en Haanstra Basisschool liggen op tien minuten lopen, en voortgezet onderwijs is nog dichterbij. De gemeente Leiden biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Graal Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Herengracht 45B, Leiden
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
42 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Herengracht 45B, Leiden
De woning aan Herengracht 45B in Leiden heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopsom in Havenwijk-Zuid (€ 485.500) en de mediaan (€ 464.000). Het appartement is met 107 m² echter 114% groter dan het buurtgemiddelde van 50 m², wat de hogere prijs verklaart. Binnen de buurt worden woningen verkocht tussen € 425.000 en € 589.000, dus dit aanbod past in het bovenste segment.
In Havenwijk-Zuid stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar de exacte verkooptijd van dit appartement hangt af van de prijsstelling en de staat van de woning.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is dus beperkt, wat typerend is voor een stedelijke wijk met weinig eengezinswoningen.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Havenwijk-Zuid is € 10.216. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer € 5.121 (€ 548.000 / 107 m²), wat aanzienlijk lager is dan het buurtgemiddelde, een gevolg van de royale oppervlakte.
Het energielabel is D. Dat betekent dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige helft.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Dat is een redelijke loopafstand voor een stadsappartement.
6 woningen in de buurt Havenwijk-Zuid
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
