Een bijzonder appartement in de Binnenstad
Dit appartement aan de Herenstraat 23 in Culemborg is met 388 vierkante meter een uitzondering in de appartementen in Culemborg. De huurprijs van 2250 euro ligt 33 procent boven het buurtgemiddelde van 1688 euro, maar daar krijg je ook een woning die ruim vijf keer zo groot is als het gemiddelde appartement in de buurt. Het energielabel A+ is een zeer zuinig label dat er is, dus de energiekosten blijven naar verwachting laag. De woning dateert uit 1900 en staat midden in de historische kern.
De buurt Binnenstad
De buurt Binnenstad telt 2695 inwoners, waarvan 53 procent alleen woont. Het is een buurt met veel variatie in leeftijd: 31 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 27 procent tussen de 45 en 65 jaar, en 18 procent is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor de helft uit eengezinswoningen, maar in deze straat vind je juist dit type appartement. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
De Herenstraat ligt in het hart van Culemborg, waar je dagelijks leven zich makkelijk laat regelen. De Albert Heijn zit op 323 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder op 512 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: CBS Koningin Beatrixschool op 234 meter en kbs Josefschool op 410 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,1 kilometer, en het treinstation van Culemborg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Culemborg biedt met deze voorzieningen een complete omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder LG Vastgoed op Vastgoed Nederland. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt: er staan nu vier huurwoningen te huur, met een gemiddelde prijs van 1688 euro.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 23, Culemborg
Waarom is de huurprijs van 2250 euro zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs ligt 33 procent boven het buurtgemiddelde van 1688 euro, maar de woning is met 388 vierkante meter ook 424 procent groter dan het gemiddelde huurappartement in de buurt van 74 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je 5,80 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 26,48 euro ligt. De prijs weerspiegelt dus vooral de uitzonderlijke oppervlakte.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er bestaat. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel dat de energieprestatie uitstekend is.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 388 vierkante meter is dit appartement 424 procent groter dan het gemiddelde huurappartement in de Binnenstad, dat 74 vierkante meter meet. Het is daarmee een uitzonderlijk ruim aanbod in een buurt waar de meeste huurwoningen veel compacter zijn. De oppervlakte is dan ook het meest opvallende kenmerk van deze woning.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Binnenstad worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn in die tijd 42 huurwoningen verhuurd. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verhuurd zal zijn.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Binnenstad heeft een compleet voorzieningenniveau. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, zit op 323 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen anderhalve kilometer. Basisscholen zitten op 234 en 410 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. Ook het treinstation ligt op 1,3 kilometer.
Wat voor buurt is de Binnenstad voor een alleenstaande?
De Binnenstad is een buurt waar 53 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat, wat relatief hoog is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Er wonen veel mensen tussen de 25 en 45 jaar (31 procent), maar ook een aanzienlijke groep 65-plussers (18 procent). Het is een gemêleerde buurt met een stedelijk karakter.
