Herenstraat 27
Markt, Middelburg
Bekijk buurtEen bovenwoning in het hart van Middelburg
Deze bovenwoning aan de Herenstraat 27 ligt in de Markt, een buurt die volgens bewoners van de wijk Binnenstad een 9,0 scoort. Met een vraagprijs van €135.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu in deze buurt te koop staat, en de prijs ligt 90% onder het buurtgemiddelde van €1.334.216. Het is een van de appartementen in Middelburg die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de 3e woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 38 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, maar er is wel een VvE-bijdrage van €5.000 per jaar. Het energielabel is D.
De buurt Markt
De Markt is een levendige buurt in het centrum van Middelburg, met ruim 1.300 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (71%), en de leeftijdsverdeling is gemengd. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun omgeving gemiddeld een 9,0; een van hen zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." De buurt Markt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 34 meter. Op ongeveer 600 meter vind je Albert Heijn en op 700 meter Jumbo. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsengroep 't Stadshart op 354 meter, en de BENU Apotheek zit op 362 meter. Basisschool ABS Middelburg is op 607 meter, en het Calvijn College op 759 meter. Buslijn 584 stopt op 162 meter bij de halte Nieuwe Haven, en treinstation Middelburg ligt op 343 meter. De gemeente Middelburg heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €173.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 22% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 134% gestegen, van €74.000 naar €173.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 30 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd (gebiedsindicatie), en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder O'key makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 27, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €135.000. Dat is 90% lager dan het gemiddelde van €1.334.216 voor koopwoningen in deze buurt, en het is de laagste prijs van de 28 woningen die nu te koop staan. De vraagprijs ligt ook 22% onder de WOZ-waarde van €173.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 3e woonlaag. De oppervlakte is volgens de makelaar 38 m², maar de BAG-registratie geeft 46 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €173.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €135.000 ligt daar 22% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €74.000 naar €173.000, een toename van 134%.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, en in de buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 34 meter, en op ongeveer 600 meter zit Albert Heijn. De huisarts en apotheek zijn op 354 en 362 meter. Basisschool ABS Middelburg is op 607 meter, en het Calvijn College op 759 meter. Buslijn 584 stopt op 162 meter, en treinstation Middelburg ligt op 343 meter.
Hoe is de buurt Markt in Middelburg?
De Markt is een stedelijke buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 71% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun omgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de VvE-bijdrage is €5.000 per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag, dus het is goed om daar rekening mee te houden in de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De informatie die hier staat, is afkomstig uit openbare registers en de makelaar.
Ervaringen van Markt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Top
Ik woon midden in het centrum met alle voorzieningen aanwezig. Alles word ook netjes schoongemaakt door de gemeente. De stad bruist altijd, is altijd druk en gezellig. Qua winkels, cafés en restaurants ook genoeg keuze. Ik vind het heerlijk hier!!
Statistieken van Markt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.334.216 | €412.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.007 | – |
| Huurprijs | €1.972 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
Ik woon midden in het centrum met alle voorzieningen aanwezig. Alles word ook netjes schoongemaakt door de gemeente. De stad bruist altijd, is altijd druk en gezellig. Qua winkels, cafés en restaurants ook genoeg keuze. Ik vind het heerlijk hier!!
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €740.089 | €495.723 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.790 | – |
| Huurprijs | €1.622 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.044 | €480.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.428 | – |
| Huurprijs | €1.559 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herenstraat 27, Middelburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
