Westerzicht 619
Westerzicht, Vlissingen
Bekijk buurtEen appartement op de begane grond in Westerzicht
Dit appartement aan de Westerzicht 619 ligt in de wijk Lammerenburg, een rustige woonwijk in Vlissingen. Met een vraagprijs van €169.500 ligt de prijs 43% onder het buurtgemiddelde van €296.333, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Vlissingen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 23 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de maandelijkse VvE-bijdrage is €295. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft.
Westerzicht: een rustige buurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Prima een fijne buurt met leuke buuren". Een ander noemt het "een groene dorpse buitenwijk" en zegt: "het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil." De buurt Westerzicht heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 546 meter, of de Jumbo en Lidl op 650 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Andreas Vesalius op 802 meter, en de apotheek Boots Apotheek Papegaaienburg ligt op 717 meter. Basisschool Graaf Jan van Nassau School voor Basisonderwijs is op 718 meter, en het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: CSW Bestevaêr op 513 meter. Buslijn 58 stopt bij halte Westerzicht op 463 meter, en treinstation Vlissingen Souburg ligt op 816 meter. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €169.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €91.000 naar €169.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerzicht 619, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €169.500 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €169.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 23 m² op het westen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €295. Deze bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 800 meter vind je meerdere supermarkten: de AH XL op 546 meter, en Jumbo en Lidl op 650 meter. Ook op 768 meter zijn nog een Jumbo en Lidl gevestigd. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 58 stopt bij halte Westerzicht op 463 meter. Ook halte Papegaaienburg op 637 meter wordt bediend door lijn 58 en 660. Treinstation Vlissingen Souburg ligt op 816 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning is tussen 2020 en 2025 met 86% gestegen, van €91.000 naar €169.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van deze specifieke woning, niet van de hele buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde is CSW Bestevaêr, een school voor voortgezet onderwijs op 513 meter. Ook Scheldemond College (voortgezet onderwijs) ligt op 573 meter. Voor basisonderwijs is Graaf Jan van Nassau School op 718 meter.
Hoe is de buurt Westerzicht beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Prima een fijne buurt met leuke buuren". Een ander noemt het "een groene dorpse buitenwijk" en zegt: "het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil."
Ervaringen van Westerzicht
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een hele fijne, rustige, veilige buurt. Hier kunnen kinderen nog lekker spelen, honden lekker wandelen, en is iedereen vriendelijk, saamhorig, en staat iedereen voor elkaar klaar.
Rustig, mooi, dichtbij aan-afvoerwegen. Goed bereik/berijdbaar. Gezinsvriendelijk.
Statistieken van Westerzicht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.333 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.944 | – |
Ervaringen van Lammerenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima
Prima een fijne buurt met leuke buuren
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Een hele fijne, rustige, veilige buurt. Hier kunnen kinderen nog lekker spelen, honden lekker wandelen, en is iedereen vriendelijk, saamhorig, en staat iedereen voor elkaar klaar.
Rustig, mooi, dichtbij aan-afvoerwegen. Goed bereik/berijdbaar. Gezinsvriendelijk.
Het is rustig en netjes, niet veel verkeer en niet heel makkelijk te bereiken wat de buurt ook weer rustiger maakt. Wonen over het algemeen nette mensen. Er is redelijk veel groen en daarbij ook nog 2 grote vijvers waarvan 1 een visvijver. Er is zelden geluidsoverlast alleen als er soms een feestje is maar dat moet kunnen. Ook is er een buurtvereniging die maandelijks verschillende dingen organiseert. Verder staan er veel verschillende huizen van grote tussenwoningen tot vrij staande huizen.
Top
Statistieken van Lammerenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €251.611 | €260.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.447 | – |
| Huurprijs | €895 p/m | €895 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westerzicht 619, Vlissingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
