Ruysdaelstraat 28

De woning aan Ruysdaelstraat 28 in Zutphen heeft energielabel G.

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €422.600 in de buurt. Het is de goedkoopste van de 5 koopwoningen die nu in Warnsveldsewegkwartier-Zuid te koop staan. Wel heeft de woning energielabel G, wat hogere stookkosten betekent.

Woningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Deze woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, maar 33,3% heeft label D of lager.

Het is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de buurt heeft een dichtheid van 2.666 adressen per km², wat zeer stedelijk is. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Montessori kindcentrum de Plotter zit op 178 meter, en voortgezet onderwijs zoals Praktijkonderwijs Zutphen op 305 meter. Ook speciaal onderwijs is dichtbij.

Het treinstation van Zutphen ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.