Taxhof 8
Aalburg, Altena
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Aalburg
Aan de Taxhof 8 in Wijk En Aalburg staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2007. Met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 275 vierkante meter, biedt dit huis volop ruimte. De vraagprijs van €669.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Altena, dan is dit een woning met een flinke prijs.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 682 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 218 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2007.
De buurt Aalburg
Met ruim 2.300 inwoners is Aalburg een dorpse buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Een ander noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging." De buurt Aalburg kent een mix van leeftijden, met 19% kinderen tot 15 jaar en 18% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en de apotheek zit op nog geen 500 meter. Basisschool J. Henri Dunant is twee straten verder, op 800 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Wijk en Aalburg Kortestraat, is op 456 meter en wordt bediend door lijnen 135, 181, 227, 266 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op ongeveer 11 kilometer. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €550.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €388.000 naar €550.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaJoop Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Taxhof 8, Wijk En Aalburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €669.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €550.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €388.000 naar €550.000. De prijs per vierkante meter is €3.656, gebaseerd op de makelaar-opgave van 183 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 682 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 218 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 275 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 2007.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 600 meter. Andere opties zijn Aldi op 1,5 kilometer en Coop op 2,7 kilometer. Basisschool J. Henri Dunant zit op 800 meter, en Basisschool De Hoeksteen op 1,5 kilometer. Er zijn in totaal negen scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk en Aalburg, Kortestraat op 456 meter. Hier stoppen buslijnen 135, 181, 227, 266 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op ongeveer 11 kilometer. De bushalte Aalburgsestraat op 677 meter wordt bediend door lijnen 135 en 227.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Een ander noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt Aalburg?
De buurt Aalburg heeft ongeveer 2.300 inwoners. Van de huishoudens heeft 40% kinderen, 32% is zonder kinderen en 28% is eenpersoons. De leeftijdsopbouw is redelijk gemêleerd: 19% is 0 tot 15 jaar, 25% is 25 tot 45 jaar en 18% is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimtes of extra voorzieningen. De woning heeft wel vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Andere kenmerken staan niet in de advertentie.
-792581ee.webp)