Wittevrouwen, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Hoefijzerstraat 80 ademt de sfeer van een vooroorlogse buurt met royale kamers en hoge plafonds. Met 108 m² woonoppervlak biedt het ruimte voor een comfortabel stadsleven. De vraagprijs van €775.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Wittevrouwen is een levendige wijk met veel studenten en jonge professionals. Op basis van één beoordeling is de gemiddelde score 2,13. Een bewoner zegt: "Te dure afgetakelde witte buurt, een fascistische Buurt, die zegt links te zijn." De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad en een mix van inkomens. CBS-cijfers tonen dat het merendeel van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bekijk de buurt Wittevrouwen voor meer informatie.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (451 m) of de Jumbo (516 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (223 m) en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen (392 m) twee straten verder. Het station is op loopafstand (2,1 km), en de gemeente Utrecht biedt volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Hoefijzerstraat 80, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Gegevens uit Wittevrouwen
Gegevens uit Wittevrouwen
66 binnen 5 km
123 binnen 5 km
Over Hoefijzerstraat 80, Utrecht
De woning aan Hoefijzerstraat 80 in Utrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €775.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €418.100 en ook boven de mediaan van €447.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €559.500, dus de vraagprijs is aanzienlijk hoger. Het appartement is wel groter (108 m²) dan het buurtgemiddelde (102 m²), maar de prijs per m² is met €7.176 ook hoger dan het gemiddelde van €7.024.
Wittevrouwen is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en studenten. Er is een breed aanbod aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand. De enige buurtreview geeft een lage score van 2,13 en noemt overlast van studenten, vervuiling en een gebrek aan sociale cohesie. Het is een buurt met contrasten: hoge inkomens naast sociale ongelijkheid.
Energielabel E duidt op een matige energiezuinigheid. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label A, 27,3% label B en 27,3% label D of lager. Dit appartement scoort dus onder het gemiddelde. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is een oudere woning (1915) zonder recente isolatie-upgrades.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen zit op 223 meter, KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 392 meter en Basisschool De Wissel op 546 meter. Voor voortgezet onderwijs is School aan de Singel op 766 meter. De afstanden zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te doen.
In de buurt zijn in totaal 316 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwonertal (6.730) is het lastig te duiden. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat vaak samengaat met meer criminaliteit. De enige review noemt overlast van studenten en vervuiling.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Wittevrouwen is 103 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een minder snelle markt of een prijsniveau dat niet altijd overeenkomt met de vraag. Voor dit specifieke appartement, met een prijs ver boven het gemiddelde, kan de verkooptijd mogelijk nog langer zijn.
6 woningen in de buurt Wittevrouwen
