Hoendiepstraat 40H

De vraagprijs van €875.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€604.775). De gemiddelde verkoopprijs in de Rijnbuurt-Oost is €645.903, en appartementen worden gemiddeld in 38 dagen verkocht. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging, de vraagprijs is aan de hoge kant.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.

De buurt bestaat volledig uit meergezinswoningen, er zijn geen eengezinswoningen. Van de woningen is 30% koop en 70% huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (85,2%), wat het karakteristieke oude bouwjaar van dit appartement (1934) verklaart.

In de buurt zijn 93 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Daltonbasisschool De Rivieren (490 meter), Montessorischool de Amstel (623 meter) en IBS Elif Amsterdam (490 meter). Ook is er een school voor speciaal onderwijs, PI-school Professor Waterink Zuid, op 170 meter.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label C, 22,2% label B en 16,7% label A. Label C is dus gebruikelijk voor deze buurt.