Vriesestraat 72

De woning aan Vriesestraat 72 in Dordrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €369.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €469.350 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €397.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €377.941 weg. De prijs per vierkante meter is met €3.618 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.163. Dit maakt de prijs scherp, maar let op het energielabel E.

Centrum is een stedelijke buurt met 1.090 inwoners, veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn vooroorlogs. Het is een levendige omgeving met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 360 relatief hoog, wat past bij een centrumgebied.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 37,5% van de woningen een label D of lager. Het is goed om te weten dat label E vaak wijst op matige isolatie en oudere installaties.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 176 meter, Dirk op 272 meter en SPAR op 409 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals de Leonardoschool (141 meter) en Jenaplan basisschool De Statenschool (217 meter). Het voortgezet onderwijs is op 1,3 km afstand.

Het treinstation van Dordrecht ligt op 0,9 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (17) is beperkt. De markt is niet extreem snel.