Centrum, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Vriesestraat 72 ademt de sfeer van een historische binnenstad. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met karakter, waar je zelf nog flink wat aan kunt doen. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar de ruime oppervlakte en de centrale ligging maken het een bijzondere optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Dordrecht.
De Vriesestraat ligt in de buurt Centrum, het kloppende hart van Dordrecht. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze straat, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met een hoge dichtheid.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (176 meter) of bij de Dirk (272 meter). Voor de kinderen is de Leonardoschool op twee straten verder (141 meter) een optie, of de Jenaplan basisschool De Statenschool (217 meter). De gemeente Dordrecht biedt een compacte stad waar alles dichtbij is: het treinstation op tien minuten lopen, het park op acht minuten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huizenbemiddelaar Dordrecht op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Vriesestraat 72, Dordrecht
Gegevens uit Centrum
Gegevens uit Centrum
45 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Vriesestraat 72, Dordrecht
De woning aan Vriesestraat 72 in Dordrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt Centrum (€337.000) en ook boven de mediaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.646, terwijl dit appartement uitkomt op €3.409 per m². Dat is relatief gunstig voor de oppervlakte. Wel is het energielabel E, wat hogere stookkosten betekent. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoeveel je zelf wilt investeren in verduurzaming.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 0,9 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 4.086, wat betekent dat het zeer stedelijk is. Openbaar vervoer en voorzieningen zijn daardoor goed bereikbaar.
Het is een appartement uit 1900 met een woonoppervlak van 110 m². Het energielabel E geeft aan dat isolatie en verwarming aandachtspunten zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A+ en 33,3% label C of lager. Dit appartement valt in de laatste categorie. Verwacht dus dat je mogelijk moet investeren in dubbel glas of betere isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Leonardoschool zit op 141 meter, Jenaplan basisschool De Statenschool op 217 meter, en IKC de Wereldwijzer op 347 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 kilometer. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.
De buurt Centrum heeft een totaal van 360 geregistreerde misdrijven. Dat is relatief hoog, maar past bij een stadscentrum met veel horeca en winkels. De mate van stedelijkheid is 1 (zeer sterk stedelijk), wat vaak samengaat met meer criminaliteit.
In de buurt Centrum zijn in de afgelopen periode 11 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 91 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. De gemiddelde verkoopprijs lag op €420.818, hoger dan de huidige vraagprijs van dit appartement. Dit kan wijzen op onderhandelingsruimte.
6 woningen in de buurt Centrum
