Boogjes en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorstraat 436 in Dordrecht ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1875 geeft de woning een klassieke uitstraling, met royale verhoudingen die je niet snel in nieuwbouw vindt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie onbekend is. Met 125 m² woonoppervlak is dit appartement 89% groter dan het buurtgemiddelde van 66 m². De vraagprijs van €739.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde koopsom in de buurt (€352.000), maar dat past bij het formaat. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Boogjes en omgeving is een levendig stadsdeel met veel alleenstaanden (345 eenpersoonshuishoudens) en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat het historische karakter verklaart. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een dichtbevolkte, stedelijke omgeving zien met een omgevingsadressendichtheid van 3918 adressen per km².
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (519 m) of Dirk (689 m). Ook SPAR (617 m) en AH to go (835 m) zijn dichtbij. Ouders kunnen hun kinderen naar IKC De Horizon (407 m) of Katholieke Basisschool de Toermalijn (667 m) brengen. Het treinstation van Dordrecht is tien minuten lopen (1,1 km). De gemeente Dordrecht biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Q Makelaars op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is een aandachtspunt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 436, Dordrecht
De vraagprijs van €739.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €352.000, maar dat komt doordat dit appartement met 125 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (66 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.912, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.550 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is relatief jong (35% is tussen 25 en 45 jaar). De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat de historische sfeer bepaalt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige binnenstadswijk.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt hebben alle woningen energielabel A+ of B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het appartement ligt aan de Voorstraat, midden in de historische binnenstad. Het centrum met winkels, restaurants en de Grote Kerk is op loopafstand. De afstand tot het treinstation is 1,1 km, ongeveer tien minuten lopen.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Dordrecht is parkeren vaak betaald of via een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de specifieke situatie.
Q Makelaars heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.455 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.174 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.057 | €452.343 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.001 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.617 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.116 | €410.674 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.088 | – |
| Huurprijs | €1.812 p/m | €1.768 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Voorstraat 436, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
