Burgemeester de Raadtsingel en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Singel in Dordrecht is een echte blikvanger: een fors huis met een woonoppervlak van 276 m², gebouwd in 1950 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs van €850.000 ligt 72% boven het buurtgemiddelde van €495.250, wat deels te verklaren is door de royale afmetingen. Het aanbod van tussenwoningen in Dordrecht is beperkt, en dit exemplaar springt eruit door zijn omvang en energiezuinigheid.
De buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is een stedelijke wijk met 495 inwoners. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (87,5%), en het is een gemengde buurt: 55% koopwoningen, 35% eengezinswoningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit eenpersoonshuishoudens (160), maar er wonen ook gezinnen met kinderen (45). De buurt kent een hoge omgevingsadressendichtheid (4516), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
De Singel ligt in het hart van Dordrecht, om de hoek bij een Dirk en een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Twee straten verder vind je basisschool School Vest en De Bavinck. Het treinstation is op tien minuten lopen, en de binnenstad met restaurants en winkels is naast de deur. De gemeente Dordrecht biedt een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Q Makelaars. De advertentie is compleet met alle gegevens.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Singel 250, Dordrecht
De vraagprijs van €850.000 ligt 72% boven het gemiddelde in de buurt (€495.250). Dat komt vooral doordat deze woning met 276 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per m² is met €3.080 lager dan het buurtgemiddelde van €3.981, dus voor de extra ruimte betaal je relatief minder.
De buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De woningen zijn overwegend vooroorlogs, en de buurt heeft een levendig karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een gemengde, stedelijke wijk.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 14,3% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool School Vest (222 m) en De Bavinck (345 m) zijn om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is het Johan de Witt-gymnasium op 392 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 400 meter afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Daarmee is de woning uitstekend bereikbaar per trein.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 40 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.857 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.027 | – |
| Huurprijs | €1.247 p/m | €1.247 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.902 | €456.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.014 | – |
| Huurprijs | €1.671 p/m | €1.573 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Singel 250, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
