Onder bod
Grote Markt en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de 's Heer Boeijenstraat 27 biedt een zeldzame kans om in de binnenstad van Dordrecht te wonen voor een scherpe prijs. Met een vraagprijs van €225.000 is dit het goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en 62% lager dan het buurtgemiddelde van €595.000. Het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Grote Markt en omgeving is het bruisende centrum van Dordrecht. Het is een dichtbevolkte, zeer stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en twee derde heeft een energielabel D of lager. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, centraal gelegen buurt.
De 's Heer Boeijenstraat ligt midden in het centrum, waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand vindt. De SPAR zit om de hoek op 74 meter, en ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Jenaplan basisschool De Statenschool en IKC de Wereldwijzer, beide op twee straten verder. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver 's Heer Boeijenstraat 27, Dordrecht
Ja, de prijs is scherp: het is het goedkoopste koopaanbod in de buurt en ligt 62% onder het buurtgemiddelde van €595.000. Houd wel rekening met het energielabel G, wat hogere stookkosten betekent.
De woonoppervlakte is 55 m², wat 75% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 216 m². Het is daarmee een compacte woning, geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen.
Het is een zeer stedelijke, levendige buurt in het centrum van Dordrecht, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
De SPAR supermarkt zit op 74 meter, en Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Jenaplan basisschool De Statenschool en IKC de Wereldwijzer zijn op twee straten verder. Het treinstation van Dordrecht is op 1,3 km afstand.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt Grote Markt en omgeving. Dit appartement is de goedkoopste optie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.000 | €265.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.520 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.190 | €455.660 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.027 | – |
| Huurprijs | €1.671 p/m | €1.573 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
's Heer Boeijenstraat 27, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
