Onder bod
Ittersumerbroek, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Hollewandsweg 20 in Zwolle ademt karakter. Het bouwjaar 1897 geeft de woning een historische uitstraling, terwijl de 216 m² woonoppervlak royale ruimte biedt. Met een vraagprijs van €1.015.000 is dit een aanzienlijk bedrag, zeker in vergelijking met het buurtgemiddelde van €445.000. De prijs per m² is dan ook hoog, maar de woning is uitzonderlijk groot. Kijk je naar andere appartementen in Zwolle, dan valt deze woning op door zijn omvang en ouderdom.
Ittersumerbroek is een ruime, groene wijk tussen de IJssel en het Zandhove bos. Een bewoner zegt: "In Ittersumerbroek kun je fijn wonen. De wijk is ruim opgezet en het groen is enorm dichtbij." Een ander noemt de buurt "heel veilig en goed", al merkt hij op dat "de meeste mensen op zichzelf leven." De buurt Ittersumerbroek telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor driekwart uit eengezinswoningen, en 69% is koop.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl of Albert Heijn, beide op een kwartier lopen. Voor de kinderen is Kindcentrum de IJsselhof om de hoek, op nog geen tien minuten lopen. Ook Talentum en openbaar kindcentrum de Marshof zijn binnen een kwartier bereikbaar. Het park of plantsoen ligt op loopafstand. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation wat verder weg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voerman Greve Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hollewandsweg 20, Zwolle
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring is dat mijn buurt in het algemeen heel veilig en goed. De mensen zijn wel aardig maar niet echt verbonden met elkaar. De ene straat is iets samenhangender dan de andere maar de meeste mensen leven op zichzelf.
In Ittersumerbroek kun je fijn wonen. De wijk is ruim opgezet en ligt tussen de IJssel en het Zandhove bos, het groen is enorm dichtbij.
Gegevens uit Ittersumerbroek
Gegevens uit Ittersumerbroek
16 binnen 5 km
43 binnen 5 km
Over Hollewandsweg 20, Zwolle
De woning aan Hollewandsweg 20 in Zwolle heeft energielabel D.
De vraagprijs van €1.015.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€445.000) en ook hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €422.769. De woning is met 216 m² echter veel groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². De prijs per m² is ongeveer €4.700, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.261 per m² is. Het is dus een premium woning, zowel in grootte als in prijs.
Ittersumerbroek wordt door bewoners beoordeeld met een 8,5. Ze waarderen de veiligheid en het groen: de wijk ligt tussen de IJssel en het Zandhove bos. Wel geven ze aan dat de sociale cohesie beperkt is; mensen leven vooral op zichzelf. De buurt is rustig en ruim opgezet, met veel eengezinswoningen.
Het energielabel is D. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 100% van het aanbod label A heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een moderne, goed geïsoleerde woning. Het is een punt om rekening mee te houden bij de maandlasten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de IJsselhof (ongeveer 800 m) en Talentum (900 m). Ook zijn er supermarkten dichtbij: Lidl en Albert Heijn op ongeveer 1,4 km, en Jumbo op 1,7 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 34 misdrijven zijn geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt 'heel veilig' is. Het aantal misdrijven is relatief laag voor een wijk van deze omvang.
Het treinstation van Zwolle ligt op 5,7 km afstand, dus niet direct naast de deur. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de buurt is goed bereikbaar met de auto. Voor OV-reizen naar het centrum ben je aangewezen op bus of fiets.
5 woningen in de buurt Ittersumerbroek
