Koopwoningen Ittersum, Zwolle

Wat kost een koophuis in Ittersum?

Ittersum is een wijk waar het merendeel van de woningen in particuliere handen is: 62% is koopwoning, tegenover 38% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €342.000, wat nagenoeg gelijk is aan het Zwolse gemiddelde van €344.000. Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt het beeld iets anders. Er zijn 58 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €433.405, met een bandbreedte van €240.000 tot €775.000. Het gemiddelde woonoppervlak van die verkochte woningen bedraagt 116 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met een flink aantal appartementen en een enkele vrijstaande woning. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Ittersum: rustig, veilig en op jezelf

Bewoners van Ittersum geven hun wijk een 8,0 op Buurtje.nl, en dat cijfer vertelt eigenlijk precies het verhaal: het is er goed wonen, zonder dat het spectaculair is. De hoogste deelscore gaat naar veiligheid met een 8,8. Bewoner Snoetje appelsap schrijft: "Het is een aardig veilige buurt. Verder geen nare ervaringen gehad." Ook Thijs Visser bevestigt dat: "Mijn ervaring is dat mijn buurt in het algemeen heel veilig en goed." Die rust en veiligheid zijn duidelijk de sterke punten van Ittersum.

Wat bewoners minder waarderen is het sociale contact. De gemeenschapsscore is met een 7,3 het laagste cijfer. Thijs Visser merkt op dat de mensen wel aardig zijn, maar niet echt verbonden met elkaar. Bewoner A. Arts is daar nog wat directer over: "Mis het sociale contact met buren. Iedereen is op zichzelf." Er is wel een jaarlijkse burendag, maar meerdere bewoners geven aan dat de onderlinge betrokkenheid per straat sterk verschilt. De buurt Oud-Ittersum heeft bijvoorbeeld een wat hechter karakter dan nieuwere delen als Gerenlanden of Gerenbroek.

Qua voorzieningen scoort Ittersum prima. Winkelcentrum De Dobbe ligt centraal in de wijk en biedt een Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken. Bewoner Alien noemt dat winkels op loopafstand te bereiken zijn. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de wijk, waaronder De Wegwijzer en Het Mozaïek. Sportpark Marslanden ligt aan de zuidkant en biedt ruimte voor voetbal en tennis. De bereikbaarheid krijgt een 8,5 van bewoners, en dat is terecht: via de Ceintuurbaan en de Hasselterweg zit je binnen enkele minuten op de A28 richting Amersfoort of de N35 richting Almelo. Buslijnen verbinden Ittersum met het centrum van Zwolle en station Zwolle, dat op zo'n tien minuten fietsen ligt. Groen is er ook voldoende, met het Milligerplas-gebied en diverse plantsoenen die de wijk een ruim en groen karakter geven. Eén opvallend detail dat bewoners noemen: de wijk kan voor bezoekers aanvoelen als een doolhof door de vele kronkelende straten en hofjes.

Past Ittersum bij jou als koper?

Met een gemiddeld huishoudinkomen van €35.600 en een gemiddelde koopprijs rond de €433.000 is een huis kopen in Ittersum het meest realistisch voor tweeverdieners of doorstromers. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (2.300 huishoudens), en dat merk je aan de inrichting van de wijk. Starters die een appartement kopen in Ittersum vinden opties vanaf zo'n €240.000, maar houd rekening met bijkomende kosten als overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Het aanbod wisselt en populaire woningen trekken snel meerdere biedingen. Senioren vinden hier ook geschikte gelijkvloerse appartementen. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook huurwoningen in Ittersum als alternatief.

Koopwoningen zoeken in Ittersum en omgeving

Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod koopwoningen in Ittersum, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl. Zo vergelijk je niet alleen woningen, maar ook de leefbaarheid per buurt. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan het aanbod in heel Zwolle, of vergelijk met wijken als Wipstrik, Assendorp of Kamperpoort-Veerallee. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Zwolle.