Staatssecretarislaan 144
Ittersumerbroek, Zwolle
BuurtEen royale hoekwoning met een enorm perceel
Deze hoekwoning aan de Staatssecretarislaan in Zwolle valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 9455 m². Met 147 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning uit 1995. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet vreemd gezien de enorme tuin. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zwolle voor een prijsvergelijking.
Ittersumerbroek: groen en ruim opgezet
De buurt Ittersumerbroek is een rustige, groene wijk tussen de IJssel en het Zandhove bos. Een bewoner zegt: "In Ittersumerbroek kun je fijn wonen. De wijk is ruim opgezet en het groen is enorm dichtbij." Een ander noemt het "dikke prima" en vindt de buurt veilig, al zijn bewoners niet heel hecht. De buurt telt veel gezinnen en ouderen, met een mix van koop- en huurwoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (op 820 meter) of Lidl (875 meter). Kindcentrum de IJsselhof en Talentum zijn beide op loopafstand. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UW VBO Makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Staatssecretarislaan 144, Zwolle
Is €625.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€424.119), maar het perceel van 9455 m² is uitzonderlijk groot. In Ittersumerbroek staan momenteel vier koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van €631.000, dus de prijs is marktconform voor een woning met zoveel grond.
Hoe is de buurt Ittersumerbroek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,5. Ze waarderen de rust, het groen en de veiligheid. De wijk ligt tussen de IJssel en het Zandhove bos, met veel natuur om de hoek. Wel geven bewoners aan dat de sociale cohesie beperkt is: mensen zijn aardig maar leven vooral op zichzelf.
Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt op loopafstand van basisscholen (Kindcentrum de IJsselhof op 101 meter) en supermarkten (Albert Heijn op 820 meter). Het treinstation van Zwolle ligt op 5,7 km afstand. Parken en bos zijn dichtbij, op 300 meter.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 9455 m², wat zeer uitzonderlijk is voor een hoekwoning in een woonwijk. Dit biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide, afhankelijk van bestemmingsplannen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label B, dus dit is gemiddeld voor de wijk. Een B-label geeft lagere stookkosten dan oudere woningen met een lager label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum de IJsselhof (101 m), Talentum (226 m) en PC Basisschool De Ark (1022 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zwolle-centrum, op 1,6 km afstand.
