Hongarijehof 16
Europakwartier West-Zuid, Almere
Bekijk buurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Hongarijehof 16 ligt in de wijk Europakwartier West, een buurt met veel groen en een mix van jonge gezinnen en ouderen. Met 1.075 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is het hier levendig maar toch rustig. De vraagprijs van 445.000 euro is marktconform voor een appartement van deze omvang, zeker gezien de 112 vierkante meter woonoppervlak die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: appartementen in Almere worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 2008 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een parkeerkelder voor de auto en het appartement ligt op de eerste woonlaag met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 302,33 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
Europakwartier W.-Zuid
De buurt Europakwartier W.-Zuid is een groene, rustige wijk waar bewoners graag blijven wonen. Uit de gemeentelijke enquête geven bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt". Met 77 misdrijven per jaar is het aantal incidenten relatief laag, al zegt dat niet alles over hoe veilig je je hier voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 69 meter afstand, letterlijk om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Arte College op 110 meter en de basisschool De Kleine Wereld op 628 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 298 meter en de apotheek Vizier op 191 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 284 meter, en bushalte Station Poort op 279 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB, onder de norm, maar het spoorweglawaai is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder IMMO Arie van der Lee op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hongarijehof 16, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 445.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.973 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 116 vierkante meter. De prijs is marktconform voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerkelder en de woning ligt op de eerste woonlaag met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB, onder de norm. Het spoorweglawaai is echter 61 dB, boven de norm. Vliegverkeer zit op 44 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 69 meter afstand, dus om de hoek. Op 1.162 meter is nog een Albert Heijn, en op 1.291 meter een PLUS. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Almere Poort ligt op 284 meter. Busstation Station Poort is op 279 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. Daarmee ben je snel op verschillende plekken in de regio.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 302,33 euro per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Is er een energielabel bekend?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. De overige woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt qua bevolking?
De buurt Europakwartier W.-Zuid heeft 1.075 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel gezinnen met kinderen (42% van de huishoudens) en 41% eenpersoonshuishoudens. Het is een gemêleerde buurt.
Statistieken van Europakwartier West-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Europakwartier West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.906 | €430.781 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.137 | – |
| Huurprijs | €1.733 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.245 | €527.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.787 | – |
| Huurprijs | €1.740 p/m | €1.735 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hongarijehof 16, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
