Hongarijehof 8
Europakwartier West-Zuid, Almere
Bekijk buurtEen benedenwoning in een rustige wijk
Dit appartement aan de Hongarijehof ligt in het Europakwartier W.-Zuid, een buurt met veel groen en een gemêleerde bevolking. Met 1.075 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor een woning van 76 m², zeker gezien de ligging. Wie op zoek is naar een appartement in Almere vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Deze benedenwoning uit 2008 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Aan de westkant ligt een achtertuin van 44 m², en er is een parkeerplaats bij de woning. De VvE-bijdrage bedraagt €207 per maand. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 353 m³.
Europakwartier W.-Zuid
De buurt Europakwartier W.-Zuid is een rustige, groene wijk waar bewoners graag blijven wonen. Uit de cijfers blijkt dat er weinig verloop is en dat mensen onderling goed contact hebben. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven ligt op 77 per jaar, wat voor een wijk van deze omvang niet veel is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 69 meter afstand, letterlijk om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, zoals Arte College op 110 meter en De Kleine Wereld op 628 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 298 meter en de apotheek Vizier op 191 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Station Poort op 279 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22, en treinstation Almere Poort op 284 meter. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €344.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €239.000 naar €344.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het spoorwegverkeer ligt boven de norm (62 dB Lden), terwijl weg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hongarijehof 8, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €365.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €344.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 6% boven. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 44% gestegen, van €239.000 naar €344.000. Dit betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt iets hoger dan de laatste taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een benedenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 76 m² en de inhoud is 353 m³. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin van 44 m² op het westen. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €207 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de tuin en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen. De exacte dekking van de bijdrage is niet gespecificeerd in de advertentie.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, wat betekent dat de woning energiezuinig is. De isolatie en stadsverwarming dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.
Wat is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het spoorweglawaai is echter 62 dB Lden, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 44 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 69 meter, een huisartsenpraktijk op 298 meter en een apotheek op 191 meter. Er zijn diverse scholen binnen 1 kilometer, waaronder Arte College op 110 meter en De Kleine Wereld op 628 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 284 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt rustig met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Europakwartier W.-Zuid heeft 1.075 inwoners. Ongeveer 43% is tussen de 25 en 45 jaar oud, en 24% is jonger dan 15 jaar. Er zijn veel huishoudens met kinderen (42%) en eenpersoonshuishoudens (41%). De meeste woningen zijn appartementen (78%) en 33% is een koopwoning.
Statistieken van Europakwartier West-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Europakwartier West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.931 | €434.138 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.107 | – |
| Huurprijs | €1.804 p/m | €1.945 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hongarijehof 8, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
