Hoofdstraat 91B
Bergambacht-Dorp · 2861 AM Bergambacht
Een appartement met vrij uitzicht in Bergambacht
Dit appartement uit 2021 ligt op de derde woonlaag van een portiekflat, beschut in het centrum met vrij uitzicht. Met 122 vierkante meter woonoppervlak is het een ruime woning, al is dat wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 vierkante meter. De vraagprijs was €695.000. Ter vergelijking: appartementen in Krimpenerwaard hadden een gemiddelde laatst bekende vraagprijs van €767.833. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
Een moderne indeling met zonneterras
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het appartement compact en overzichtelijk maakt. De makelaar noemde een zonneterras en een parkeerplaats, en het geheel was volledig geïsoleerd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedroeg €276 per maand.
Leven in Bergambacht-Dorp
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Bergambacht-Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op een steenworp afstand. De PLUS ligt op 135 meter, en de SPAR express en Lidl zijn ook dichtbij. Basisschool De Ark is op 323 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte Bergambacht Noord is op 306 meter met lijn 497. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €667.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €396.000 naar €667.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Arnoud de Jong Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 91B, Bergambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €667.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 lag 4% boven die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ was geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 68% gestegen, van €396.000 naar €667.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de derde verdieping van een portiekflat. De woning heeft een zonneterras en een parkeerplaats. De inhoud was 404 kubieke meter, en het woonoppervlak was volgens de makelaar 122 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel. Het bouwjaar is 2021, dus het is recente nieuwbouw. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 46% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is uit 2021.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. De PLUS ligt op 135 meter, en de SPAR express en Lidl zijn ook dichtbij. Basisschool De Ark is op 323 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergambacht Noord op 306 meter, met lijn 497. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 9,3 kilometer.
Hoe is de buurt Bergambacht-Dorp?
Bergambacht-Dorp heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Het is een rustige dorpskern met een levendige winkelstraat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €276 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning. Het appartement ligt beschut in het centrum met vrij uitzicht, maar er kan verkeersgeluid zijn.
