Koopwoningen Vasse kern, Tubbergen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Vasse kern en ontdek via de cijfers en bewonersreviews op deze pagina of deze Twentse dorpskern bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Vasse kern, Tubbergen
De koopmarkt in Vasse kern is uitgesproken eigendomsgericht: 81% van de 319 woningen is een koopwoning, slechts 19% staat in de huur. Dat lage huuraandeel zegt iets over het karakter van het dorp: mensen die hier wonen, kiezen er bewust voor en blijven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €409.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Vasse (€429.000), maar hoger dan het gemeentegemiddelde van Tubbergen (€401.000). Vasse kern zit dus in de middenmoot van de wijk, maar presteert boven het gemeentelijk niveau.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er vijf koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €473.000. De bandbreedte loopt van €298.000 tot €890.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert: van een bescheiden dorpswoning tot een ruimere vrijstaande woning aan de rand van het dorp. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 156 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.030. Vrijstaande eengezinswoningen domineren het aanbod; appartementen zijn in Vasse kern nauwelijks te vinden. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Vasse kern, Tubbergen
Vasse kern is een compact Twents dorp met een uitgesproken eigen identiteit. Het is geen woonwijk die ooit is aangelegd, maar een organisch gegroeid dorpslint met een kern rondom de Sint-Isidoruskerk. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, veel gebouwd tussen de jaren zestig en negentig. Hier en daar staan oudere boerderijwoningen die zijn omgebouwd tot woonhuis, en langs de randen van het dorp zijn in de afgelopen decennia nieuwbouwwijkjes toegevoegd. Het straatbeeld is groen en ruim; tuinen zijn groot en de doorgaande wegen zijn niet druk.
Wie in Vasse kern woont, leeft op loopafstand van de basisschool De Regenboog en de dorpswinkel. Voor een grotere supermarkt of meer winkels rij je naar Tubbergen of Almelo, beide op circa tien tot vijftien minuten rijden. Sportief gezien is er voetbalvereniging VV Vasse en zijn er tennisbanen in het dorp. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen en wandelen: het Springendal en het Agelerbroek liggen op korte afstand en zijn populaire natuurgebieden in de regio.
Qua bereikbaarheid is Vasse kern een typisch Twents dorp: de auto is vrijwel onmisbaar. Via de N736 kom je snel op de N347 richting Almelo of Ootmarsum. Een treinstation is er niet in Vasse zelf; het dichtstbijzijnde station is Almelo, op ongeveer twaalf kilometer. Busverbindingen rijden, maar zijn beperkt in frequentie. Wie dagelijks forenst naar een grotere stad, doet dat het makkelijkst met eigen vervoer.
De bevolking is vergrijzend: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (205 van de 780 inwoners), maar er wonen ook relatief veel gezinnen met kinderen (120 huishoudens). Dat geeft het dorp een gemengd karakter, zonder dat het uitgesproken jong of oud aanvoelt. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het gemeenschapsgevoel. Eén bewoner omschrijft het als: "Je kent je buren hier echt, het voelt als een echte gemeenschap, niet als een anonieme woonwijk." Kritiek richt zich doorgaans op de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Vasse kern.
Vergeleken met de verspreide huizen rond Vasse is de kern compacter en heeft het meer dorpsgevoel met voorzieningen op loopafstand. De bredere wijk Vasse kent een iets hogere gemiddelde WOZ-waarde, wat deels wordt verklaard door grotere vrijstaande woningen buiten de kern. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar de kern van Tubbergen, op een kwartier rijden.
Voor wie is een koophuis in Vasse kern interessant?
Vasse kern trekt vooral gezinnen en mensen die bewust kiezen voor het dorpsleven in Twente, met ruimte rondom de woning en een hechte gemeenschap. Senioren die al jaren in de buurt wonen, blijven hier graag wonen. Starters hebben het lastig: met een gemiddelde verkoopprijs van €473.000 en een bodem van €298.000 is de instapdrempel hoog en het aanbod beperkt. Overbieden is bij schaars aanbod realistisch. Wie flexibeler wil zijn of de markt wil afwachten, kan ook kijken naar huurwoningen in Vasse kern als tijdelijke optie. Vergelijk ook het aanbod in omliggende kernen zoals Albergen of Geesteren voor meer keuze binnen de gemeente.
Wat bewoners zeggen over Vasse kern
Bewoners van Vasse kern beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met de hoogste scores voor rust, veiligheid en groen. De sociale cohesie wordt regelmatig genoemd als sterk punt. Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner schrijft: "Vasse kern is rustig, groen en veilig. Ideaal voor gezinnen, maar je moet wel accepteren dat je voor alles de auto pakt." Bekijk alle reviews en de volledige buurtscores op de overzichtspagina van Vasse kern.
Koopwoningen vergelijken in en rond Vasse kern
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast Vasse kern kun je op dit platform ook het aanbod in de omliggende wijk Vasse verkennen, of breder zoeken via koopwoningen in de gemeente Tubbergen. Wil je andere kernen vergelijken? Bekijk dan ook Harbrinkhoek of de kern van Tubbergen. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Tubbergen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Vasse kern?
De gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Vasse kern lag de afgelopen twaalf maanden op €473.000. De prijzen liepen uiteen van €298.000 tot €890.000, afhankelijk van type en ligging. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 156 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.030. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar vijf woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in Vasse kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse kern is €409.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Vasse (€429.000), maar boven het gemeentegemiddelde van Tubbergen (€401.000). Vasse kern scoort daarmee gemiddeld binnen de gemeente, maar de kern zelf kent een iets lagere waardering dan de bredere wijk.
Hoe is het wonen in Vasse kern?
Wonen in Vasse kern betekent kiezen voor rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap in Twente. De buurt is groen, de woningen hebben doorgaans grote tuinen en het verkeer is beperkt. Bewoners waarderen de veiligheid en het gemeenschapsgevoel, maar wijzen ook op de beperkte voorzieningen en de noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen.
Is Vasse kern geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Vasse kern is een populaire keuze voor gezinnen. Er wonen 120 huishoudens met kinderen en basisschool De Regenboog is aanwezig in het dorp. De rustige straten, grote tuinen en nabijheid van natuur maken de buurt aantrekkelijk voor ouders met jonge kinderen. De leeftijdsgroep 0-15 jaar telt 130 inwoners, wat voor een dorp van 780 inwoners een solide basis is.
Hoe is de bereikbaarheid van Vasse kern?
Vasse kern is goed bereikbaar per auto via de N736 richting de N347, van waaruit je Almelo (circa 12 km) en Ootmarsum bereikt. Een eigen treinstation ontbreekt; het dichtstbijzijnde station is Almelo. Busverbindingen zijn beschikbaar maar beperkt in frequentie. Voor dagelijkse forensen is een auto vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Vasse kern?
Het aanbod in Vasse kern bestaat voornamelijk uit vrijstaande eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Een deel van de woningen stamt uit de jaren zestig tot negentig, aangevuld met nieuwbouwwijkjes aan de randen van het dorp. Appartementen kopen in Vasse kern is vrijwel niet mogelijk; het aanbod is bijna uitsluitend grondgebonden. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 156 m².
Zijn er scholen en sportvoorzieningen in Vasse kern?
In Vasse kern is basisschool De Regenboog aanwezig, zodat jonge kinderen niet ver hoeven te reizen. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Tubbergen of Almelo. Sportief biedt het dorp voetbalvereniging VV Vasse en tennisbanen. De omliggende natuur, waaronder het Springendal en het Agelerbroek, biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
