Een appartement aan het park in Paterswolde
Dit appartement aan de Hortensiaweg ligt aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk. Het is een portiekflat uit 2000, verdeeld over drie woonlagen. Met een laatst bekende vraagprijs van €459.000 zat dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Tynaarlo: de prijs lag 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €815.300. Daarmee was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 5 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en zijtuin op het zuiden, plus een carport en parkeerplaats. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het een cv-ketel. Het was volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €200 per maand.
Paterswolde: rustig en groen
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is Paterswolde een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en noemt het "een veilige buurt". Een ander noemt het "Mooi groen". Deze beoordelingen zijn op basis van vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Avicenna en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde, beide op 332 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 713 meter, Lidl op 743 meter of Jumbo op 869 meter. Basisschool IKC De Westerburcht ligt op 257 meter, en het Drenthe College Terra op 682 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eelde, Burg. J. Tonckensweg op 279 meter, met buslijn 9. Het treinstation Haren ligt op 5,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Huizing Totaal Advies op Funda. De advertentie vermeldde geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hortensiaweg 18, Paterswolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 lag 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €815.300 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.482, terwijl deze woning op €4.026 per m² zat op basis van de makelaar-opgave van 114 m². Het was daarmee een relatief scherpe prijs, maar de woning was ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Buiten is er een achtertuin en zijtuin op het zuiden, plus een carport en parkeerplaats. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel.
Hoe zit het met risico's zoals fundering en wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten huisartsenpraktijk Avicenna en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde, beide op 332 meter. Supermarkten als Albert Heijn (713 m), Lidl (743 m) en Jumbo (869 m) zijn dichtbij. Basisschool IKC De Westerburcht ligt op 257 meter en het Drenthe College Terra op 682 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eelde, Burg. J. Tonckensweg op 279 meter met buslijn 9.
Hoe is de buurt Paterswolde?
Paterswolde heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en noemt het "een veilige buurt". Een ander noemt het "Mooi groen". Deze beoordelingen zijn op basis van vijf reviews op gemeenteniveau.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
