Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtlaan is een van de nieuwste woningen in de chique buurt Nieuwe Werk. Het is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €1.200.000 ligt het 29% boven het buurtgemiddelde van €927.634, maar dat is niet vreemd voor een gloednieuw appartement. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt in het centrum van Rotterdam, met veel monumentale panden en een hoog aandeel koopwoningen (43%). De buurt telt 3.150 inwoners, vooral alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een gewilde locatie met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Lees meer over de buurt Nieuwe Werk.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (218 meter) of de SPAR twee straten verder (675 meter). Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool Het Landje (442 meter) of de Rotterdamse Schoolvereniging (467 meter). Het Erasmus MC en het centrum zijn op loopafstand, en het park van Nieuwe Werk is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Houtlaan 93, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
92 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Houtlaan 93, Rotterdam
De vraagprijs van €1.200.000 ligt 29% boven het gemiddelde van €927.634 in de buurt. Maar dit appartement is nieuwbouw uit 2022 met energielabel A++, terwijl veel woningen in Nieuwe Werk ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.663, en met 132 m² komt dit appartement uit op €9.091 per m². Dat is aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een luxe nieuwbouwappartement.
De maandelijkse lasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel A++ betekent dat de stookkosten laag zijn. De exacte VvE-bijdrage staat niet in de advertentie.
Het appartement ligt aan de Houtlaan in Nieuwe Werk, een rustige en groene buurt in Rotterdam Centrum. Het treinstation is op 2,3 km afstand, maar de meeste voorzieningen zijn op loopafstand: een park op 200 meter, een supermarkt op 218 meter en diverse restaurants op 100 meter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (442 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (467 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 907 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,6 km.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 410 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar Nieuwe Werk ligt in het centrum van Rotterdam, waar de criminaliteit over het algemeen hoger is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Het energielabel is A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. Nieuwbouwwoningen hebben vaak een hoog label.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
