Gedempte Zalmhaven 394

De woning aan Gedempte Zalmhaven 394 in Rotterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €695.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €915.198 in de buurt, maar het woonoppervlak van 84 m² is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de combinatie van nieuwbouw en energielabel A++ maakt het een concurrerend aanbod.

Het energielabel is A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.

In de buurt zijn 410 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een stedelijk gebied met veel voorzieningen en een hoge bevolkingsdichtheid. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de lokale politiegegevens raadplegen.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald of via een vergunning. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de exacte parkeersituatie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.

In de buurt Nieuwe Werk stonden woningen gemiddeld 59 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.