Onder bod
Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtlaan in Rotterdam ademt stadsleven. Met 156 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2005 is het een moderne woning in een klassieke buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. De vraagprijs van €1.000.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €899.491, maar past bij het formaat. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een chique, groene buurt vlak bij het centrum van Rotterdam. Met 3.150 inwoners is het relatief rustig, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Er zijn weinig gezinnen met kinderen, wat de buurt een volwassen, stedelijke sfeer geeft. De buurt Nieuwe Werk heeft een hoog voorzieningenniveau: restaurants, parken en winkels liggen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
De Houtlaan ligt in een rustige straat, maar de stad is nooit ver weg. 's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de SPAR iets verderop. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (vijf minuten lopen) en de Rotterdamse Schoolvereniging (ook op loopafstand). Het Erasmiaans Gymnasium is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij en Vastgoed Nederland. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Houtlaan 38D, Rotterdam
De vraagprijs van €1.000.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€748.591) en ook boven het gemiddelde van de huidige koopaanbiedingen (€899.491). De mediaanprijs in Nieuwe Werk is €542.500, wat aangeeft dat er een grote spreiding is. Voor een appartement van 156 m² uit 2005 is de prijs aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk voor deze gewilde buurt.
Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen. Het is dicht bij het centrum van Rotterdam, met restaurants, parken en winkels op loopafstand. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en een lage criminaliteit in vergelijking met andere stadsdelen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 70% van de woningen label A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (503 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (515 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 856 meter een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
Maarten Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Voor meer informatie kun je de makelaar raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €925.971 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.684 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.714 | €507.259 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.321 | – |
| Huurprijs | €2.282 p/m | €2.210 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.814 | €435.301 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.096 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Houtlaan 38D, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
