Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtlaan ademt de rust van een groene, statige laan, terwijl je midden in de stad zit. Het is gebouwd in 2022, dus je stapt in een gloednieuw huis met energielabel A++. Met 134 m² woonoppervlak is het ruim, en de vraagprijs van €1.200.000 ligt aan de hoge kant, 31% boven het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, maar dit is een van de duurdere opties.
Nieuwe Werk is een chique, groene buurt met statige herenhuizen en veel bomen. Het is een van de duurste wijken van Rotterdam, met een gemiddelde huizenprijs van €915.198. De buurt telt 3.150 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (1.190) en weinig gezinnen met kinderen (210). De sfeer is rustig en residentieel, met het park om de hoek. De buurt Nieuwe Werk staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit.
De Houtlaan is een rustige straat, maar de stad ligt op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder (218 m). Ook een SPAR is om de hoek (675 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (vijf minuten lopen) en de Rotterdamse Schoolvereniging (ook op loopafstand). Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Funda.
Details van deze woning
Houtlaan 287, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
92 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Houtlaan 287, Rotterdam
De woning aan Houtlaan 287 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €1.200.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€915.198). Het appartement is echter nieuwbouw (2022) met energielabel A++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Nieuwe Werk worden vaak rond dit niveau geprijsd.
De maandelijkse lasten bestaan uit hypotheek, eventuele VvE-bijdrage, verzekeringen en gemeentelijke belastingen. Het energielabel A++ betekent zeer lage energiekosten. De VvE-bijdrage is niet in de advertentie vermeld, dus die moet je bij de makelaar navragen. Houd ook rekening met de overdrachtsbelasting (2% voor koopwoningen) en notariskosten.
In de buurt Nieuwe Werk is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €770.622 (over de afgelopen periode). De gemiddelde vraagprijs ligt hoger: €915.198. Dit appartement is met €1.200.000 aanzienlijk duurder dan het gemiddelde, maar nieuwbouw en het energielabel A++ verklaren de meerprijs.
In de buurt zijn in de laatste periode 410 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. Nieuwe Werk staat bekend als een rustige, veilige buurt met veel groen en weinig overlast. Het is een van de betere wijken van Rotterdam op het gebied van veiligheid.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In Nieuwe Werk is parkeren vaak op straat, maar er kunnen parkeervergunningen nodig zijn. De gemeente Rotterdam heeft verschillende parkeerzones.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus tien minuten lopen. Dat is het station Rotterdam Centraal, vanwaar je snel naar andere steden reist. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4172 adressen per km²), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
