Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtlaan ademt luxe en rust, midden in het bruisende Rotterdam. Met 134 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in Rotterdam. Het energielabel A++ betekent dat je minimale stookkosten hebt. De vraagprijs van €1.200.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit.
Nieuwe Werk is een chique, groene buurt met veel jonge professionals en stellen. De buurt Nieuwe Werk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4172 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien en een mix van leeftijden.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (218 m). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een SPAR op loopafstand (675 m). Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool Het Landje (442 m) of de Rotterdamse Schoolvereniging (467 m). Het Erasmiaans Gymnasium (907 m) is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Houtlaan 287, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
92 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Houtlaan 287, Rotterdam
De woning aan Houtlaan 287 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€750.250), maar het appartement is ook 26% groter dan het buurtgemiddelde (106 m²). De gemiddelde verkoopprijs in Nieuwe Werk is €825.838, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet ongewoon voor een luxe nieuwbouwappartement met energielabel A++.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus je bent er in ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4172), dus er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants (0,1 km) en een park (0,2 km).
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen ook label A+, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in Nieuwe Werk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (442 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (467 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 907 m. Ook zijn er kinderdagverblijven (0,9 km).
In de buurt zijn 410 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en een hoog inkomensniveau, wat vaak samengaat met een lagere criminaliteit. Voor een precies beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Nieuwe Werk is 81 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag goed is. Dit appartement is nieuwbouw (2022) en heeft een hoog energielabel, dus het zal waarschijnlijk ook snel van de hand gaan.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
